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第一部分 单选题(150题)
1、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（ ）。
，则要办理相应的征收手续
，则要办理审批手续
【答案】：D
2、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（ ）。
，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】：D
3、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（ ）。
【答案】：C
4、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（ ）。
，仍然属于国有土地
【答案】：C
5、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（ ）。
【答案】：D
6、下列关于土地权利的表述错误的是（ ） 。
、使用权、收益权和处分权
【答案】：C
7、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（ ）。
【答案】：C
8、美国的土地所有制包括（ ）。
【答案】：D
9、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（ ）。
【答案】：B
10、我国的土地担保物权主要指（ ）。
【答案】：A
11、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（ ）。
【答案】：A
12、 禁止（ ）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用
、使用
【答案】：A
13、（ ）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】：A
14、法国立法对空间权的态度是（ ）。
【答案】：C
15、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（ ）。
，不能获得土地承包经营权
，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
，应当承担违约责任
，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
【答案】：C
16、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（ ）。
【答案】：D
17、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（ ）。
，再解决土地侵权纠纷
，再确定土地权属
【答案】：C
18、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（ ）。
【答案】：B
19、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（ ）。
【答案】：B
20、（ ）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
【答案】：D
21、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（ ）。
【答案】：A
22、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（ ）。
【答案】：A
23、《国家建设征用土地条例》颁布于（ ）。
【答案】：C
24、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（ ）。
【答案】：C
25、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（ ）。
【答案】：A
26、集体土地所有权主体是（ ）。
【答案】：A
27、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（ ）。
【答案】：A
28、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（ ）
，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
，以实际发生的债权额为限优先受偿
，以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】：D
29、香港土地批租授予一般用地者（ ）的权利。
【答案】：D
30、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（ ）。
【答案】：A
31、下列（ ）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
【答案】：D
32、下列不属于耕作权终止原因的是（ ）。
，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
【答案】：D
33、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（ ）。
，首先对申请人的资格进行审查
，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
【答案】：D
34、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（ ）年调整一次
【答案】：B