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生态茶博园可行性报告
第一章 总论
一、工程背景
某某县位于某某省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢 州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进某某，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最秀丽的乡村”和“最终的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在某某境内现已建有自然保护小区 189 个，全县森林掩盖率 %，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的 3A 级旅游区。
某某县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。某某建县于唐开元 28 年，距今已有 1200 多年的历史。县名某某，是因“地当婺水之源”而得名。某某历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。某某“文风鼎盛，人杰地灵”。先后培育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有 3100 多部， 其中 172 部计 1487 卷选入《四库全书》，因此某某又被人们誉为“书乡”。己建成的某某县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。
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某某还素有“茶乡”之称，茶叶为某某的传统特色产业，距今已有 1300 多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”一香高、汤碧、味醇、汁浓，曾唐载《茶经》，宋称绝品，明清入贡，中外著名。
如此得天独厚的自然风光和人文环境，构成了某某贵重的旅游资源。2023 年 5 月江到某某视察，对某某的进展提出了具有战略性的意见，提出要依据社会主义市场经济的进展要求，因地制宜， 搞好规划，加强开发，加强治理，加强技术创，使某某潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的进展优势。
几年来，通过各级地方政府和旅游部门的乐观推动，一批跨省级旅游产品 正在自发形成并逐步成熟，庐山一景德镇一某某一黄山等具有国际影响力的捆绑 式旅游精品优势日益凸现。某某作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在 逐步形成，并孕育着极大的进展潜力。特别是 2023 年上海世博会的举办，将全面提升上海及周边城市的综合竞争力，对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强劲的进展趋势，某某应抓住机遇，翻开某某一某某的东大门，主动融入其中，充分利用某某的自然资源、人文资源，生态资源及茶乡特色，做足“茶”文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济进展，领先实现某某在中部的崛起。
茶产业为某某的传统主导产业，2023 年某某县被评为全国无公害茶生产示范基地县，这为充分挖掘某某茶文化珍宝、继承和弘扬某某茶文化、增加旅游特色、促进旅游进展，同时也为打造产业品牌， 做强做大、振兴茶产业经济供给了良好的契机。鄣圣生态茶博园的开
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发建设，就是以旅游综合开发为手段，建设一个集茶文化、茶叶生产销售、旅游、度假、休闲、消遣于一体的大型综合园区，将茶产业品牌与旅游文化相互结合，充分满足游客物质与文化需求。该工程以鄣圣品牌为主，利用旅游扩大某某绿茶的国内外市场，同时留意朱子文化、茶文化的挖掘，吸引海内外的宽阔游客，将茶博园打造成综合性强且留意文化底蕴的高品位投资工程。该工程规划符合各级政府把某某建成一个有品位的“沿海地区后花园”的战略方针，符合某某进展生态文化旅游的目标。
茶博园工程的建成将给某某增加一个高品位的综合旅游区，进一步弘扬某某的千年文化，扩大其文化影响力，同时借助开发独具“茶” 特色的休闲文化旅游内容，形成“茶文化旅游消费链”，振兴某某地区的茶产业经济。茶博园高品质、高起点的规划，还将提升某某整体的旅游接待档次，进一步完善某某现有旅游市场功能的缺乏，推动某某地区旅游经济与第三产业的持续快速进展。
二、工程建设的必要性
(一)是进展特色旅游，促进当地经济的需要
据世界旅游组织最公布的闻公报，2023 年我国国际旅游收入首次跃升到世界第五位，仅次于美国、西班牙、法国和意大利，为世界第 5 大旅游目的地。中国作为世界旅游组织的重要成员，业内人士纷纷看好中国市场。据WTO 估量，到 2023 年，中国将成为世界第四大旅游输出国，并将成为世界第一大旅游目的地，国际旅游人数将到达 亿人次，%。旅游业不断进展壮大，已成
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为国民经济的增长点和区域经济的支柱产业。去年，我国旅游业总收入到达 5566 亿元，%，高出国民经济总体增长速度 3 个多百分点，相当于全国GDP 的 %。某某所处的某某省旅游业更呈现出强劲进展的态势，2023 年旅游业各项指标平均增幅超过13 个百分点，旅游业总收入达 亿元人民币，同比增长 %， 占全省GDP 的 %。由此可见，在实施某某作为东南沿海旅游休闲“后花园”、全国人民旅游休闲“大花园”的进展战略中，旅游业已渐渐成为某某的支柱产业，成为全面步入小康社会的经济增长引 擎。
某某东大门一某某，青山碧水与古民居组合的自然景观，有着世外桃园般的意境，如同一幅韵味无穷的山水画，形成一个独特而秀丽的田园风光巡游区，给人们一种回归自然和超凡脱俗的感觉。某某不仅风光秀丽，更有深厚的文化底蕴，文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡、茶乡之誉。在这里品茶弈棋、扫瞄风光，让久经都市嘈杂吵闹的人们感受到世外的闲适和安静。
某某得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速进展，据统计，某某 2023 年接待游客约 8 万人次，旅游综合收入 2400 万元；2023 年
接待游客约 50 万人次，旅游综合收入 6000 万元；2023 年接待游客
约 100 万人次，旅游综合收入 10300 万元；2023 年 1—10 月接待游客已达 万人次，旅游综合收入 16800 万元。某某的旅游呈现跳动式的进展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了某某的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力，同时也说明旅游业正在成为某
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某经济进展中的重要支柱产业。
但纵观某某的旅游市场，仍有以下几点状况亟待完善：
1、各旅游景点经营模式比较单一，全行业在突出文化生态旅游优势的同时，可加强特色经营、品牌经营，提高市场竞争力气。
某某具有优越的生态环境和人文优势，境内随处都能感受到如诗如画的风光、独具特色的古建筑、历史悠久的文化古迹，目前很多景点仅简洁利用原有的生态环境做文章，经营模式比较单一。如何在借助生态、人文优势的大前提下，因地制宜，充分挖掘资源的潜在优势， 创立有特色的旅游工程，丰富旅游市场、并带动本地区其他行业的共同进展是某某旅游行业值得关注的问题。生态茶博园的建设设想正在于充分发挥某某传统的茶产业优势及特点，以生态茶园为基地，结合某某悠久的传统文化、茶文化，打造出具有茶乡特色的精品旅游休闲景点，其内容不仅包括以茶叶为主题的生态观光、文化呈现等，同时让游人亲身参与并体验茶叶采摘及制作中的学问与乐趣，从中不仅到达彻底放松与休闲的目的，而且领悟到某某茶叶绿色环保的生产环境以及千年茶文化的丰厚内涵。通过旅游扩大某某地区茶产业的影响 力。
生态茶博园建设将生态旅游业的进展与生态茶农业结合起来，进一步形成“茶文化旅游消费链”，成为某某地区一个独具“茶”特色的生态文化旅游景点。同时该工程由拥有某某茶产业著名“鄣圣”品牌的某某县某某茶业公司作为开发经营主体，将有利于培育出某某外乡品牌的旅游集团企业，易于形成经营规模，到达较高的工程治理能
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力和市场营销力气，从而带动提高某某旅游市场的整体竞争力气，促进地区的旅游进展。
2、旅游效劳企业及设施总体规模较小，定位较低。
据统计，某某现有旅行社 6 家，大小宾馆约 110 家，其中三星级宾馆只有 2 家，二星级宾馆只有 6 家，旅游定点宾馆 25 家，共有标准床位 6000 个，宾馆的整体档次较低，大多没有配套的消遣休闲设施。旅游旺季时旅客住宿大局部需依靠当地私人旅馆，其收费低廉(20～40 元/人)，设施及效劳较差，不能集中供热、供水，难以取得客户的满足。现有的旅行社也普遍规模小，从业人员未受过系统专业的培训，业务力气层次不齐。某某旅游行业现有格局已不能适应旅游市场的全方位需求。
据统计，自 2023 年 5 月，至某某会议旅游的副部级以上的人员就达 260 人次，只能就住在县委招待所内(三星级标准)。而据了解， 某某省旅游局正在乐观筹划以下旅游推广方案：与上海市旅委联合组织上海“百辆自驾车，千人井冈行”活动；与浙江、福建、安徽省旅游局联合打造赣北南昌一庐山一景德镇一某某一浙江“名山、名城、名镇、名村”旅游精品线，近期将组织“百辆自驾车游某某”活动， 主要指向三清山、某某；在国家旅游局驻加坡办事处支持下，由国航牵头组织，近期推出加坡至某某的包机旅游，逐步翻开、马、泰市场等。随着旅游市场的进一步翻开，旅游治理当局打算战略的实施，高层次消费趋势还将不断上升，某某现有旅游接待水平将无法满足马上启动的大规模旅游高端市场的需求。
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与此同时，随着国内经济的高速进展以及全球经济的国际化，商务旅游正日益频繁，这一市场成为旅游业争相抢滩掘金的领域。据调查， 万亿美元，其中12%属于企业的商旅支出，一年总额约为 4000 亿美元，而中国每年的国际商务旅游支出约为 42 亿多美元，占亚洲商旅市场的 17%，国内商务旅游支出约为200 亿美元，合计近250 亿美元，可以说，这是一块令全部业内人士心动的”奶酪”，隐蔽巨大的商机。但商务旅游区分于一般旅游，在旅游的硬件技术和软件管tB!_L 要求较高，因此市场化颜色更浓，专业性更强。假设要在商务旅游市场占据优势，必需在工程规划上高起点、前瞻性，强调质量与品尝。现某某县城区域内尚未建有设施先进、功能齐备的会展中心，不仅已影响到县内承办大型会议及展览的功能需求，更无法满足某某开发高档次商务旅游市场的要求。
生态茶博园的建设规划中包括一个高档次的旅游接待中心和一个设施先进
功能齐备的大型会展中心。其中旅游接往中心由高标准、高规格的宾馆及人员素养优良、实力雄厚的旅行社组成，它的建成将全面提升某某旅游的接待力气与档次，满足游客特别在高端旅游市场的消费需求，与某某现有的中低档旅游接待市场进展错位经营。大型会展中心建成后，不仅硬件设施一流，而且将供给高效率、专业化的优质效劳， 可以承办大型的高档次、国际化会议及展览，弥补县城区域功能的缺乏，同时为启动开发高端的商务旅游市场作好充分的预备。
3、旅游景点配套开发滞后，休闲、购物、消遣场所开发缺乏，
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功能欠缺。
某某境内旅游景点众多，绝大多数仅仅为自然的自然风光及遗存的历史古迹，而在此根底上进一步配套开发附设增加景点的休闲、购物、消遣等功能的综合旅游区却相当缺乏，而这又恰恰是能带动区域内第三产业进展的有效途径与载体。
在回归自然，享受世外桃源般美景以及承受中华绚烂古文化熏陶的同时，人们也渴望能有更多、更丰富的方式来放松自己，能够在旅游过程中更加舒适，得到更优良的效劳。某某的旅游业假设考虑持续长期的进展也必需重视旅游市场中这一越加凸现的需求。
生态茶博园工程规划中将留意强调旅游区的休闲消遣功能，不仅在“茶”上做足休闲的文章，在旅游接待中心、度假村设计中利用自然景观，增设有利健身的登山、垂钓等配套休闲设施，更在综合园区内特别规划了集民俗文化、消遣、—购物、—休闲功能于一体三百村。
三百村包括百工村、百味村、百艺村，规划设想将融合时尚和传统的元素，呈现某某传统的风土人情，并引入都市现代、时尚的休闲消遣节目。它的建成，首先，极大的丰富了旅游景点的休闲消遣内容， 让游人在轻松的环境中购物、品尝美食、赏识民俗表演，为景区增加了多彩的旅游节目。其次，也为某某第三产业的进展搭建了一个平台， 为弘扬某某文化、推介地方物产增加了一条途径。可以有效带动某某地区的商业、土特产品业、加工业的蓬勃进展，同时对农村水产养殖、林果种植起到乐观的推动作用，产生巨大的增值效益。第三，填补某某县城区域内无综合性、高档次的旅游餐饮购物中心的空白，就近吸
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引某某县城的居民消费。三百村所形成的综合效应，将会乐观推动区域的旅游业及第三产业进展。
总之，生态茶博园的建设不仅可以打造茶乡特色的旅游线路和精品旅游观光景区，形成“茶文化旅游消费链”，扩大某某茶产业的影响，而且可以弥补县城区域内会议展览功能的缺乏，满足高档次会议、旅游的消费需要，对某某现存的旅游弱势进展合理的补充，同时规划中的三百村还将增加工程的旅游休闲功能，为当地的第三产业进展搭建市场和平台。生态茶博园的建设将对进展某某旅游事业、活泼并拉动当地经济产生乐观的影响。
(二)是振兴茶产业经济的需要
茶业是某某的传统产业，有遐名中外的茶叶“婺绿”，可谓中国绿茶中之上品，曾经有上千年的辉煌历史，建国后，很长时期它都是某某经济的主要支柱产业，为某某经济社会的进展作出巨大奉献。但近年来，茶产业明显地消灭了萎缩、下滑的趋势，辉煌不再。虽然旅游业高速进展为茶业进展扩大了难得的市场，但由于茶叶生产品牌混杂，优劣不齐，造成婺绿名气虽大，但游客却买不到好茶，对婺绿的茶叶形象及销售造成了很大的影响，某某急需一个强有力的品牌来振兴茶产业。据统计，某某每年可产茶 6000 吨，其中名优茶 800 吨， 销售产值约 47200 万元，假设能形成品牌优势，将会大幅提升茶叶销售的附加值，推动某某地区的茶产业进展。
鄣圣生态茶博园的建设是探究品牌茶业与旅游业、文化产业结合进展的有益尝试。旅游业的进展为茶业增加了更多的产业内涵，茶业
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