文档介绍：碧桂园·江湾城竞争对手分析
碧桂园·江湾城竞争对手情况一览表
序号
竞争对手楼盘
楼盘规模
距离黄石市中心、距我司(步行街)路程/车程
楼盘主力产品
产品立面风格
产品价格/产品面积
销售情况
楼盘特点/配套
与我项目对比
1
航宇香格里拉
总规划占地面积:780亩
建筑面积:460000㎡
◆距市区:8公里,19分钟车程
◆距我司:7公里,12分钟车程
独栋
地中海风格
起价9000元/㎡面积280-330㎡
独栋联排均已售罄。洋房第四期2组团12月即将开盘。后期产品以高层洋房为主,暂无后期规划用地。
交通便利:2012年即将通车的武汉至黄石城际轻轨花湖新城站,就在本项目西北角,全程26分钟。9路和16路已经开通,直达黄石市区
强大配套:建设占地150亩的20万方家居建材商贸城,2011年9月28日航宇大家装旗下的月星家居广场已开业。引入海宁皮革城。武商量贩超市、银行,及其他餐饮,娱乐等配套设施均已开业。
2011年5月1日航宇香格里拉投资4000万建设的5300平米的豪华私人健身会所正式对业主开放!涵盖有室外标准网球场、标准篮球场,游泳池,还有室内的羽毛球馆、乒乓球馆、瑜伽室、健身房等设施。四星级酒店正在建设中。
与我项目相比较优势:
1、进入市场时间较长,进过七年发展,社区逐渐成熟,目前成为花湖片区及黄石市场最知名的楼盘之一。
2、项目依托城际铁路站及强大的商业配套。
3、相对距离黄石中心较近,交通较为便利。
4、花湖片区可使用黄石公积金及银行商业贷款,以及黄石电信等。已融入黄石,客户接受度较高。
与我项目相比较劣势:
1、项目配套仍在注重商贸及建材商业,在生活配套及高端享受方面略有不足。
2、目前别墅已经消化完,后期没有别墅规划3、无后期用地。
4、没有江景等自然资源。
。
联排
起价6000元/㎡,面积210㎡
多层、小高层
均价3900元/平米
2
人信假日威尼斯
总规划占地:390 亩
建筑面积:210000㎡
总规划套数:1525套
◆距市区:9公里,19分钟车程
◆距我司:8公里,14分钟车程
独栋
欧式古典建筑风格
9000—11000元/㎡(毛坯)面积:246—396 ㎡(仅剩余2套)
联排均已售罄,独栋仅剩2套。高层洋房最后3栋即将推出。预计今年即将清盘。暂无后期用地。
自然景观优越:西、南、北三面与花湖紧紧相依,100万平方米烟波浩淼的花湖为社区所独有。项目规划设计结合花湖与生俱来的无限生态美景,引天然湖水入小区内的景观水系。打造10万方意大利风情园林。
交通便利:区位交通发达,临武黄高速出口、地处武黄城际铁路花湖站前广场,打造城铁站前商业广场。等将实现与武汉市区的快速对接,成为最先融入武汉“1+8”城市圈的区域。 16路、9路公交直达黄石市区。
配套:2000平商业会所,儿童乐园、篮球场、羽毛球场等。
与我项目相比较优势:
1、毗邻风景秀丽的花湖,自然资源优越,空气清晰;
2、项目主入口即城铁花湖站。打造站前商业广场。
3、周边生活配套较齐全。
4、花湖片区可使用黄石公积金及银行商业贷款,以及黄石电信等。已融入黄石,客户接受度较高。
与我项目相比较劣势:
1、项目配套单一,在生活配套及高端享