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使用单位（甲方）
维保单位（乙方）
为贯彻“安全生产，防止为主”的方针，保障电梯安全运行，避免事故发生，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-）等规定，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。
第一条 乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、六个月、年度保养项目和电梯制造单位技术文献所规定的特殊保养项目，以及与电梯安全运行有关的其它项目。
第二条 乙方提供维保服务的方式：
□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；
□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 元下列（含本数）电梯零部件；
□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。
服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。
第三条 维保期限
本合同商定维保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新订立合同。
第四条 维保费用
共 台电梯，合同期维保费：总计人民币 元，大写： 。
第五条 结算
1、甲方按（□月 □季 □六个月 □年 ）支付维保费， 具体支付时间和金额为：
2、甲方需支付零部件费用的，按（□月 □季 □六个月 □年 ）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。
3、支付方式：□现金 □支票 □汇到乙方指定帐户
第六条 甲方权利、义务
（一）权利
1、有权监督检查乙方根据合同商定实施维保计划的状况，监督经乙方维保后的电梯与否符正当律法规、安全技术规范、强制性原则和电梯制造单位的技术规定，监督电梯安全性能与否良好。
2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗状况，有权回绝无证人员开展维保活动。有权规定乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权规定乙方更换人员。
3、除国家规定的法定监督检查与定时检查外，有权委托特种设备检查机构或第三方中介机构对乙方按照合同商定实施维保工作的状况进行评定。
（二）义务
1、建立电梯安全运行的有关管理机构、制度，确保制度、人员、资金贯彻到位。
2、按照合同商定按期支付维保和零部件款。
3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时告知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完毕电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关规定对电梯钥匙进行管理，实施钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。
4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和成果、对乙方的维保统计、修理统计签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文献。
5、电梯发生故障或异常状况时应当立刻停止使用，并做好有关安全防护方法。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接受求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时告知乙方抢修，并具体统计有关工作的具体时间。
6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。每年最少一次定时开展应急救援演习，确保应急系统运行有效。
7、确保电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国标规定。
8、为乙方提供维保所需的工作环境。确保机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充足；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护方法到位，避免无关人员进入。
9、采用有效方法监控电梯使用状况，主动主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。
11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件规定，并在乙方书面规定的期限内书面予以回复。
12、在电梯使用标志所标注的下次检查日期届满前１个月，向特种设备检查机构提出定时检查申请。
13、电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承当全部责任。
第七条 乙方权利、义务
（一）权利
1、有权规定甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯有关资料。
2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采用停梯方法及制止冒险作业的权利。
3、有权回绝甲方提出的影响电梯安全运行的规定。
（二）义务
1、乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性原则和电梯制造单位的技术规定。
2、乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人: 。联系电话: 。 24小时紧急救援服务热线电话： 。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方告知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其它故障，乙方应在接到甲方告知后 分钟内赶到现场实施抢修。
3、根据电梯的使用状况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定时保养计划的具体实施时间表。每台每次保养时间不得少于合同商定的对应最少保养时间。如需调节原保养计划，应提前
日告知甲方并经甲方同意后方可调节，但应确保保养时间间隔不得超出15日；
4、现场作业人员应当获得对应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、构造、性能、安全规定的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺规定、安全及技术规范进行维保。
5、作业过程中应服从甲方现场安全管理，贯彻现场安全防护方法，确保作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。
6、现场需采用停梯方法时，应立刻告知甲方并及时组织抢修。
7、根据甲方的故障统计统计，乙方应最少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整治方法和防止方法，以及有关电梯使用管理的合理化建议。
8、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演习。
9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
第八条 其它商定
1、乙方已于 年 月 日对本合同商定的电梯进行了具体的检查，检查成果已经甲方签字确认，并作为电梯现状统计由甲、乙双方保存。
2、甲方规定乙方提供本合同商定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行商定。
3、维保统计是记载电梯运行、维护、保养的根据。每台电梯均应当建立独立的维保统计。维保统计应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。维修与抢修统计均应当长久保存。
4、根据电梯的现状，甲乙双方商定非使用因素造成的电梯困人故障次数每月每台电梯不超出 次。
第九条 违约责任
1、一方当事人未按商定推行义务给对方造成直接损失的，应当承当对应责任。
2、一方当事人无法继续推行合同，应当及时告知对方，并承当因合同解除而给对方造成的直接经济损失。
3、甲方无正当理由未按照商定时限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 的违约金。超出双方商定时限 日时，本合同自动终止，赔偿事项根据合同法规定执行。
4、甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照 原则支付违约金。
5、除维保工作不到位外，因电梯使用管理因素造成人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承当全部责任。
6、若未按乙方的书面规定时限同意更换应当更换的电梯零部件而造成电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承当责任。
7、乙方违反商定，作业过程中未服从甲方现场安全管理贯彻现场安全防护方法，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间局限性，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。
8、乙方维保工作不符合合同商定的维保原则或规定的，乙方应当返工，并按照
原则支付违约金。
9、在电梯维保作业过程中因维保因素造成人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承当全部民事责任。
10、因维保因素造成电梯检查不合格的，由乙方承当电梯复检费用， 。乙方维修时需要更换电梯配件，甲方予以支持；甲方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题造成电梯检查不合格的，乙方不承当电梯复检费用。
第十条 合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，能够解除合同。
（二）任何一方违约造成合同无法继续推行的，另一方能够解除合同。另外，任何一方不得单方解除合同。
第十一条 争议解决方式
本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：
（一）依法向 人民法院起诉；
（二）提交 仲裁委员会仲裁。
第十二条 附则
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同含有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
营业执照号码： 营业执照号码：
住所： 许可证号码及使用期：
法定代表人或委托代理人： 住所：
联系电话： 法定代表人或委托代理人：
电梯安全管理员及证号： 联系电话：
联系电话： 传真电话：
传真电话： 开户银行：
开户银行： 帐号：
帐号： 邮政编码：
邮政编码：
年 月 日 年 月 日
附件一：
电梯保养时间及保养费明细表
序号
梯号
注册代码
规格型号
（层/站/门）
（提高高度/角度）
安装地点
保养时间(分钟)
保养金额（元/月）
半月
季度
六个月
一年
共 台，每月保养金额累计：
小草急匆匆忙的返青仍旧；细雨迷迷濛濛的飘洒仍旧。
盈盈月下来，照亮你的山歌仍旧；灿灿星升起，白杨树绿影婆娑仍旧。
好风似水，不惊你安眠仍旧；鸟儿呢哝，爱的春天仍旧。
可我，望尽了我的花季，望尽了长长的一路落英缤纷呵！岑凯伦的绵绵春雨仍旧，戴望舒的深深雨巷仍旧！
漂泊的船，寻找一种温馨港口；孤寂的心，渴望一声温暖问候。
是你在我最落寞的时候，把亲切放在我左右；是你在我最失意的时候，把慰藉放在我心头。
红酥手，黄藤酒；春如旧，人空瘦。蝴蝶双飞影孤单，泪痕红浥鲛绡透！
那一叶小舟，那一双眼眸，望穿了几层山水几层楼？那一缕相思，那一缕离愁，孤单了多少暮风晨雨后？
春风仍旧，桃花仍旧；春水仍旧，明月仍旧；渡口仍旧，时光仍旧。前世的情缘，今生的守候，多少次梦里相逢，追忆难收，点点相思堆成无言的愁。
红尘多少爱，化作春水流。时光悠悠，岁月悠悠；韶华易逝 真情难留。
忘情川上谁因离恨泪流？三生石前谁为痴情消廋？
纵然我望断天涯孤单仍旧，在桃花飘落的渡口，我仍然会为你采撷相思的红豆；在海鸥翱翔的码头，我仍然会为你升起祝愿的星斗。
你若微笑，我青山妩媚；你若安好，我绿水无忧！
你若想我，我春风盈袖；你若念我，我春住心头！