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—���万鐾印岛物业管理行业人力资源研究——以浙江省为例【改革与发展】●戴凤微姗尊�谂�黽·叫。,印以伊”“茹当前,浙江省房地产市场已经进人了一个以住宅投资、住宅内特别是“十一五”期间内,浙江省物业管理将得到迅猛发展,主的阶段。联合国教科文组织提供的资料表明,��年全球城市上。当前,浙江省正处于城市化加速发展的阶段。��年浙江���万平方���万平方米、����蚱椒矫椎�。考虑到房屋从施工到交付使用一般有��一、浙江省物业管理行业发展背景分析浙江省的房地产市场从�世纪�年代中后期开始得到快速发展,��年在宏观调控的影响下,逐渐趋于稳定。在这一次高速发展的过程中,房地产市场的投资与消费主体、市场规模和结构、管理理念与方式、产业链条等都发生了深刻的变化。社会化、专业化的物业管理伴随着房地产市场的发展从无到有,从陌生到熟悉,从被迫接受到主动关注与欢迎。物业管理的规模急剧扩大,��年全国物业管理企业在管房屋建筑面积达���万平方米,在杭州市范围内,截至��年�鹿灿�物业管理企业��遥�右等嗽����蛉耍�诠芊课萁ㄖ�婊����万平方米‘�。消费为主导的新的发展阶段,正在经历逐步走向成熟的过程,住房消费服务体系逐步完善的过程。可以预测,在未来一段时间要根据如下:一是城市化发展带来物业管理发展的良好机遇。城市化是现代化的一个重要标志,也是实现现代化过程中一个不可逾越人口已占总人口的�%以上,发达国家的城市化率高达�%以省的城市化率只有�.�%,��年接近�%,到��年已达到�%左右。��年初制定的《浙江省国民经济和社会发展第十一个五年�������规划纲要》强调要积极推进城市化,并且提出要加快城乡~体的制度创新、推进农村人口城市化。根据有关部门的预测与规划,到��年,全省城市化率将达到�%,到��年达到�%,也就是说在“十一五”期间,全省城市化率年均增长将接近于�ィ����昴┤�≡�人口为基数,不考虑新增人口,则每年有约�万农村人口进入城市,以人均�平方米住宅建筑面积保守估计,每年需约�万平方米新增住宅,仅城市化一项,“十一五”期间将最少新增�亿平方米的住宅,将对物业管理产生很大的新需求。椎宅二是房地产业特别是住宅业迅猛发展为物业管理提供广阔空间。表�峁┝私�┠昀凑憬�》课萁ㄖ�婊�榭觯������年的施工面积分别为�����蚱椒矫住��米、���.�万平方米,其中住宅分别为�����蚱椒矫祝������甑目⒐っ�积分别为������平方米,其中住宅分别为�����蚱椒矫住��曜笥也坏鹊闹芷冢�蠢醇改昶骄�磕杲�薪�亿平方米左右的新竣工物业和���蚱椒矫鬃笥业男驴⒐ぷ≌�U庑��贾葜耙导际跹г海�憬�贾����内容提要:本文从五个方面分析了浙江省物业管理行业发展背景,指出浙江省物业管理行业未来发展需要大量的高技能、高素质人才。针对目前物业管理行业人才匮乏的现状,提出高职院校物业管理专业需要合理定位其人才培养岗位以及岗位对应的素质、知识、技能要求,为物业管理行业发展培养优秀的人才。关键词:物业管理;人才需求;岗位中图分类号:��.�文献标识码:�文章编号:��—����������������表�浙江省近些年来房屋建筑面积�蚱椒矫�施工面积竣工�卵.�资料来源:��年浙江统计年鉴。������.�年
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