文档介绍：�万方数据
我国房地产企业存在的问题以及解决措施。‘‘。臼“黄‘建邱敏芳动,则可能导致公司陷入危机,甚至倒闭破产。权的高度统一——企业的投资者同时又是经营者,这就导�V惺Ψ洞笱Ь�醚г汉�薄の浜����摘要:房地产业的迅速发展带动了我国的房地产企业的快速发展,但房地产企业在发展过程中也出现了������������������������������������������������������������������������������WTO������������产企业将会进入我国市场,中国房地产企业在面对国内外的困境和挑战时,如何才能在激烈的竞争中求得生����?����������������������������������������������������关键词:房地产企业企业规模财务问题品牌经营������������c93������������A文章编号:��.������.���1��������������������随着我国住房制度改革的深入和国民经济的不断增长,房地产产业迅速成长壮大,成为国民经济的支柱产业。房地产业的迅速发展带动了我国的房地产企业的发展,使得房地产企业数量增长迅速,但在发展过程中存在一些问题:(1)��������������������������������������������行业发展迅速,房地产企业数量也在不断的增长。据中国房地产行业企业信息发布中心的调查报告显示,全国现有房��������������������587IO����������������������qJ��但其中大部分房地产企业规模较小,企业资金不足。然而房地产企业属于资金密集型、管理技术密集型、人才密集型的企业,如果企业由于资金、人才实力的限制,导致各方面投入较少,特别是项目调研和策划工作投入的资金减少,时问缩短,就会大大的增加其开发风险。如果市场出现较大的波(2)������������������������������������������房地产企业发展迅速,但企业内部财务管理存在许多问题,如企业通常采用传统的家族式管理模式,即所有权与经营致企业的财务管理和监督机制相当薄弱,有的企业挺至形同虚设,根本没有发挥出财务机构应有的作用。日前,大部分房地产企业财务管理还处于初始的会计核算阶段,尚没有充分发挥财务管理在战略规划、实施、控制方面强有力的作用等等。同时企业财务管理监督机制薄弱,财务制度不健全,财务管理多属被动反映型,资金的筹措和使用没有计划,缺乏现金流量管理观念。(3)��������������������������������������������产品乃至一个企业区别于其他产品和企业的标志,对企业而言,它代表了一种潜在的竞争力与获利能力。然而我国当前房地产企业普遍存在品牌意识低、创新能力差的问题。2��������������������������������������年以来。国家进行了持续的宏观调控政策,从央行收紧银行贷款,到国务院严控土地,再到七部委联合发文稳定房价,房地产市场受到强烈冲击。逐步陷入“价量齐跌”的调整态势,房地产企业面临生死考验。同时中国加入�0��������������������������������������������场,这会使当前竞争已经激烈的房地产行业出现