文档介绍：金华市金东区江东镇
土地利用总体规划
(2011-2020年)
说明
金华市金东区江东镇人民政府
二○一二年十二月
目录
第一章规划修改的必要性和过程 1
一、规划修改的必要性 1
二、规划修改过程 1
第二章规划修改的背景 4
一、区域概况 4
二、土地利用现状 4
第三章规划的基础数据 7
一、基数转换基本情况 7
二、规划基数转换的工作过程及方法 7
三、基数转换初步成果及分析 9
第四章原规划实施情况及主要控制指标调整说明 10
一、原规划下达指标 10
二、2006-2010年执行情况 10
三、2011年后指标追加情况 11
四、调整后控制指标 12
第五章农村土地综合整治规划 14
一、农村居民点用地现状 14
二、村庄发展导向 14
三、村庄规划情况 15
四、土地整治潜力分析 18
第六章规划方案的评价 19
一、规划可行性评价 19
二、规划实施成效评价 20
第七章与相关规划的协调 24
一、与上级规划的衔接 24
二、与原土地利用总体规划的衔接 24
三、与“十二五”规划纲要的衔接 24
四、与城乡规划的衔接 24
五、与其他规划的衔接 25
六、与低丘缓坡综合开发利用试点实施方案的衔接 25
七、与其他相关工作的衔接 26
第八章其他需要说明的问题 27
一、规划基数的说明 27
二、关于人口规模的说明 27
三、关于规划修改地块的说明 27
四、关于预留新增建设用地指标的说明 28
五、关于基本农田保护区的划定 28
六、关于城乡建设用地空间管制分区划定的说明 29
七、公众参与情况 30
八、规划实施评估说明 30
九、规划成果组成 31
说明附表
表G1 江东镇土地利用总体规划主要控制指标调整表 32
表G2 江东镇土地利用总体规划基数转换确认表 33
表G3 江东镇土地利用总体规划基数汇总表 34
表G4 江东镇城镇建设人口及用地规模对照表 35
表G5 江东镇基本农田调整面积平衡表 36
表G6 江东镇规划期间各类用地平衡表 37
规划修改的必要性和过程
一、规划修改的必要性
《国土资源部办公厅关于浙江省低丘缓坡未利用土地综合开发利用试点工作方案的复函》(国土资厅函〔2011〕1183 号)同意将金华市列入低丘缓坡未利用土地综合开发利用试点,通过积极探索实践,在探索科学用地布局、创新土地管理制度、破解用地供需矛盾等方面积累经验,开辟工业化、城镇化发展新路。,分3个项目和9个区块,其中婺州新兴产业集聚区金东区块涉及江东镇,。
出于连片开发、规模开发需要,必须进一步调整低丘缓坡试点区块接壤区域的规划用途,土地利用总体规划已难以适应当前低丘缓坡综合开发利用试点工作的需要,同时也不符合新形势下区域差别化土地政策的新要求和新理念,迫切需要进行规划修改。
二、规划修改过程
为使规划修改工作顺利进行,在金华市国土资源局及金东分局的指导下,由镇人民政府召集国土、规划、农业、水利、林业等部门组成规划工作班子,开展土地利用总体规划的修改工作。按照技术规程,工作程序分为方案制定、规划基数转换、实地调查与资料收集、实施评估、供求形势分析成果编制与论证六个阶段。
(一)方案制定阶段
在认真研究和分析的基础上,拟定修改规划的工作计划和技术方案,并提交上级国土部门审查与征询意见,修正、完善后,以科学可行的技术思路指导规划修改工作。
(二)规划基数转换工作
在金华市国土资源局及金东分局的统一部署和协调下,全面展开规划基数转换工作。本阶段又细分工作准备与资料调查、收集内业核查制作调查图表、乡镇调查、内业分析整理及外业核实、成果整理及成果上报审查与审定等阶段。
(三)实地调查与资料收集阶段
根据规划要求,规划修改组收集了本镇关于自然条件、经济社会、村镇建设、土地利用、农业生产等有关规划所需的资料和图件。与此同时,对低丘缓坡综合开发利用试点区块等重点用地进行踏勘,邀请各村和有关部门人员进行座谈,并用1:10000底图进行实地填绘,为正确测算各类用地奠定了良好基础。并对收集到的资料进行分类整理和综合分析。
(四)实施评估阶段
根据《国土资源部办公厅关于规范土地利用总体规划评估修改试点工作的通知》(国土资厅〔2011〕41号)、《国土资源部办公厅关于浙江省低丘缓坡未利用土地综合开发利用试点工作方案的复函》(国土资厅函〔2011〕1183 号) 及浙江省国土资源厅《土地利用总体规划实施评估技术指南(征求意见稿)》等文件的要求,启动《金华市
金东区江东镇土地利用总体规划(2006~2020年)》实施评估工作