文档介绍：悦达新天地
质
量
通
病
防
治
措
施
编制:
审核:
批准:
广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
2013年11月
目录
一、工程概况 3
二、编制依据 3
三、通病防治特点 4
四、地下工程渗漏防治措施 4
五、钢筋砼现浇板裂缝防治措施 4
六、填充墙裂缝防治措施 8
七、室内标高和几何尺寸控制措施 9
八、楼地面工程 10
九、外墙渗漏防治 12
十、门窗渗漏防治 13
十一、屋面渗漏防治 13
一、工程概况
工程名称:悦达新天地
建设单位:武汉雨泽房地产开发有限公司
设计单位:中信建筑设计研究总院
勘察单位:湖北中南勘察基础工程有限公司
监理单位:武汉市青山建设工程监理有限责任公司
施工单位:广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
建设地点:武汉市青山区友谊大道与工业三路
质量标准:工程质量达到合格标准,争创市级优质工程
本工程位于武汉市青山区友谊大道与工业三路交汇处,该项目由2栋31层住宅和2栋3层商业及两层地下室组成,±。
,,。建筑耐火等级为一级,结构安全等级为二级,抗震设防烈度为6度,地下室防水等级为一级,防渗等级P6~8。
二、编制依据
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002
地下工程防水技术规范 GB50108-2008
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2010
砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011
屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范 50209-2010
建筑装饰装修工程质量验收规范 50210-2010
悦达新天地施工图纸
三、通病防治特点
本工程主体施工阶段应做好以下通病防治工作:1、钢筋砼现浇板裂缝防治;2、填充墙裂缝防治;3、地下工程渗漏防治;4、室内标高和几何尺寸控制。
在装修施工阶段应做好:1、楼地面工程渗漏防治;2、外墙渗漏防治、3、门窗渗漏防治;4、屋面渗漏防治工作。
四、地下工程渗漏防治措施
1、穿过砼的模板拉杆螺栓在中间焊接止水片,止水片的大小为50mm×50mm,螺栓端头设置30mm×30mm的塑料垫块,在外墙防水施工前将垫块取出后采用防水砂浆封堵。
2、砼墙的水平施工缝留在高出底板300mm处,在水平施工缝中放置300mm*4厚的止水钢板,钢板搭接处用电焊连接封闭,被止水钢板截断的墙体筋和拉筋设置直角弯钩与止水钢板焊接满足10d。
3、施工缝新旧砼接槎处,将砼表面凿毛,清除浮浆和杂物,露出石子,冲洗干净保持湿润,在上部砼浇筑前用同上部砼配比的防水砂浆结浆20~25mm。
4、大体积砼施工时做好原材料质量控制,采用矿渣硅酸盐水泥降低水化热温度,控制浇筑温度与养护温度,并监测砼内部温度,保证砼的内外温差小于25℃。
五、钢筋砼现浇板裂缝防治措施
(一)现浇板产生裂缝的主要原因分析如下:
1、砼浇筑后,表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面游离水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,而此时砼早期强度低,不能抵抗这种变形应力而导致不规则的龟裂缝;
2、砼经过度振捣,表面形成水泥含量较多的砂浆层,使收缩量增大开裂;
3、砼流动度过大,模板、垫层过于干燥,吸水大,引起收缩开裂;
4、由于板面负筋被人为踩踏后未复位,降低了受力筋的有效高度,影响板的强度和刚度,导致裂缝产生。
5、由于整个楼板干燥收缩不均匀,板角部位的变形受到相邻柱梁及墙体的约束,以及板面的板角构造筋被人为踩踏变形,偏离设计规定位置。板角部位的板厚小于设计规定,以致板的刚度不足,发生板角斜向裂缝。
6、由于楼板砼浇筑后,,使砼结构受到扰动;拆模时间过早,使板尚不能承受载荷;跨中部位遗漏设置砼垫块,浇筑砼时又随意往上提钢筋网,造成此部位砼保护层超厚,板的承载能力降低。在设计荷载作用下,板底跨中处容易产生裂缝。
7、梁板砼尚未达到脱模强度,在其上用手推车运输、堆放材料,使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用而造成撞击裂缝;
8、模板刚度不足,模板支撑不牢,支撑间距过大,以及过早拆模,常导致不均匀沉陷裂缝的出现。
(二)、防治措施
1、结合《住宅工程质量通病控制标准》要求,认真实行“预拌混凝土出厂质量保证书、出厂合格证”制度。预拌混凝土站应按子分部工程分混凝土品种和强度等级,向施工单位提供“预拌混凝土出厂质量保证书、出厂合格证”。
2、在施工前与砼厂家做好技术沟通工作,根据本工程的实际情况签定砼技术协议,在开盘前一天应将水泥出厂合格