文档介绍：××市××项目复盘报告
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项目概述
财务总结
成本总结
营销总结
工程总结
设计总结
物业总结
结案反思
目录
项目概述
科目
实际
计划
净利润
净利率
项目概述-项目所在地概况
城区基础数据表
项目
期初
期末
城市名称
城区人口
城市GDP
人均可支配
人均住房
土地供应
住宅供应
住宅去化
主力产业
所在地城区总图
本案
项目概述-项目关键指标及完成情况
项目鸟瞰图
项目关键指标完成情况表
科目
计划
实际
总投资额
总销售额
融资总额
资金峰值投入
全盘均价
税前成本
净利润
净利润率
内部收益率
资金平衡周期
项目总开发周期
项目概述-项目规划指标及完成情况
规划指标对照表
单位:万平方米
项目
控规指标
报规
指标
实际
指标
总用地面积
总建筑面积
▪地上面积
▪地下面积
计容面积
容积率
住宅面积
商业面积
配套面积
建筑密度
建筑限高
绿地率
人防面积
车位数量
▪地上车位
▪地下车位
配建要求
项目总平面图
售楼处
项目开发大事记
事件及影响
项目概述-项目开发大事记
项目开发大事记
取得国有建设用地使用权成交确认书
取得立项批复
项目正式开工(3#楼)
签订国有建设用地使用权出让合同
取得建设用地规划许可证
金辉城会所开放暨品牌落地发布会
取得国有土地使用证
取得施工证(1-5#楼)
首次开盘(A3#、A5#楼),当日去化56%
A2#楼开盘销售,当日去化15 %
项目累计净现金流回正(含融资)
售楼处、样板间、景观示范区正式开放
A1#楼开盘销售,当日去化 24%
一期住宅售罄
3#、5#楼通过竣工验收
3#、5#楼交付
项目概述-项目开发大事记
例
财务总结
实际
计划
资金平衡周期
内部收益率