文档介绍：厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告
目录
第一章总论…………………………………………………3
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第二章项目背景及建设理由………………………………9
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第三章市场分析……………………………………………13
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第四章项目选址与建设条件………………………………17
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用地性质、拆迁及地块现状………………………18
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………………………………………20
………………………………………25
第五章建设方案…………………………………………27
…………………………27
…………………………………………29
………………………………………………30
…………………………………………………31
第六章环境保护与节能………………………………………35
…………………………………………………35
………………………………………………………39
第七章项目实施方案…………………………………………40
组织机构与人力配置…………………………………40
项目实施进度计划……………………………………40
第八章投资估算及资金筹措…………………………………42
投资估算………………………………………………42
…………………………………46
第九章财务评价和不确定性分析……………………………47
、参数的选取……………47
………………………………………………47
……………………………………………53
第十章风险分析与对策……………………………………56
风险分析………………………………………………56
风险对策………………………………………………57
第十一章社会评价……………………………………………60
第十二章主要结论与建议……………………………………62
主要结论………………………………………………62
问题与建议………………………………………63
附件
1、《厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有限公司竹坝美庐度假村酒店建设项目的函》同发投[2008]函26号;
2、建设工程用地规划许可证复印件;
3、建设单位法人营业执照;
4、建设工程规划许可证复印件;
5、厦门市国有土地使用权有偿出让合同书;
6、厦门市土地房屋权证,厦地房证第地00006270号;厦国土房证第00746495号;厦门国土房证第00748373号;
7、厦门市环境保护局同安分局关于厦门莲福投资有限公司竹坝美庐度假村一期工程项目及环保配套设施建设情况确认函;
8、厦门市同安发展和改革局关天新圩云头-竹坝温泉管道工程投资概算
的函;
9、关于“厦门莲福旅游发展有限公司”变更为“厦门莲福投资有限公司”的批复:《准予变更登记通知书》;
10、果园地租凭合同;
11、厦门美庐豪生大酒店前期技术支持及委托管理框架协议;
12、该项目可行性研究的委托书;
13、《T2005G01挂牌地块变更后界址图》;
14、建设工程设计方案批复通知书,含项目总平面图及鸟瞰图;
15、地质勘探点平面布置图。
第一章总论
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§
⑴项目名称:厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。
项目立项申请时曾名命为“厦门竹坝美庐度假村酒店”并经厦门市同安发展和改革局批复,在办理一期的前期手续时均使用该名称。因后与世界500强之一的豪生国际酒店集团合作经营,故改为“厦门竹坝豪生美庐度假村酒店”。
⑵建设单位:厦门莲福投资有限公司。
由厦门莲福投资有限公司联手世界500强企业豪生集团合作开发。
⑶项目负责人:苏聪凯