文档介绍：物业服务协议
委托方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方):
经甲乙双方协商,就甲方委托乙方进行物业管理和服务的*****售房部、车库、城际公司办公区、样板房区的物管费结算标准达成以下共识,具体协议条款如下:
一、收费标准及结算日期:
1、物业服务费:按实际岗位设置所产生的人员费用收取,每月费用具体明细如下(销售部、样板房物业服务人员月人工成本明细见附表):
费用名称
人数
小计
备注
保安费用
14人
40500元
负责全天24小时售房部、样板房、城际公司办公区公共安全及消防安全的维护工作;负责城际公司安全形象展示工作;负责售房部的车辆指挥及车库管理工作。
样板房客户接待
8人
15000元
作为销售形象窗口,负责参观样板房客户的接待工作及跟进、处理、回访售房部、样板房区各项报事报修。
工程人员
5人
14000元
负责售房部、样板房、城际公司办公区各项设施设备的巡视检查工作;负责管辖区域内各项设施设备、电话、网络系统、计算机等的维护、维修处理工作。
人工费用
小计
27人
69500元
管理费用
20850元
按人工费用总额的30%提取(含员工服装、岗位装备配置的相关费用及分摊物管公司行政管理人员支出费用)
税金
5100元
%
总额
95450元
以上费用自2006年9月1日起计收,另有关外包保洁及绿化服务项目均由物业公司做好现场管理、督促和检查工作。
附表:
销售部、样板房物业服务人员月人工成本明细表
职务
月工资标准
年终双薪月分摊
月绩效工资
社保基金
住房公积金
奖金预提
高温补贴
通讯费用
培训费用
劳动保护
餐费补贴
单位合计
人员编制
费用总计
保安经理
3000
250
300
340
300
120
50
200
45
120
270
4995
1
4,
保安主管
2200
183
220
340
220
88
50
100
33
88
270
3792
1
3,
保安班长
1700
142
170
340
170
68
50
26
68
270
3003
2
6,
保安队员
1500
125
150
340
60
50
23
60
270
2577
10
25,
客户领班
1800
150
180
340
180
72
50
50
27
72
270
3191
1
3,
工程主管
2800
233
280
340
280
112
50
42
112
270
4519
1
4,
维修工
1800
150
180
340
180
72
50
27
72
270
3141
2
6,
电梯工
1000
83