文档介绍：西安朱雀国家森林公园投资分析报告
一、募集资金项目简介
1、景区情况介绍
西安朱雀国家森林公园位于西安市户县南部东涝河上游,秦岭梁北侧,距西安市74公里,距户县县城45公里,总面积2621公顷,有5个景区,105个景点。公园内的山为北秦岭褶皱带的组成部分,前山沟道开阔平坦,森林茂密,山环水绕、秀丽异常。后山峰峦层叠、山势峻峭,孤峰入云、岩石奇巧,瀑布潭间如飞龙串珠,无数奇崖怪石掩映在密林巨树,奇花异木之中,构成了一幅天然的山水画卷。冰河翠之雄,龙潭子之奇,奇秀峰之险,芦花河之秀、秦岭梁之幽、各显特色。挂天飞瀑落差100多米,如银河倒挂。冰晶顶海拨3015米,属太白山以东最高峰,有冰川遗迹,高山草甸,高山落叶松若盆景古董。游人到此可欣赏自然天功的神奇,森林风光的野趣, 处处感受到大自然幽静古野的原始情调。
     西安朱雀国家森林公园是以自然山水为基础,天然森林为主体的生态风景旅游区,经专家规划可分为五个景区:即秦岭梁景区,芦花河景区,龙潭子景区,奇秀峰景区,冰河翠景区。秦岭梁景区和芦花河景区在公园前段,沟道开阔平坦,山环水绕,森林茂密,为游人休闲避暑之胜地;龙潭子景区以水景为主,奇秀峰景以山景为主,冰河翠景区以植物景观,气象景观和冰川遗迹为主,属游人观光揽胜的主要景区。
公园建立以来,进行基础设施建设,修筑入园公路、旅游步道,修建了静苑宾馆、餐厅卡拉ok歌舞厅,以及商店松林茶社等设施,满足人们休闲、娱乐、购物之需求。
2、项目情况介绍
(1)项目功能定位
发展方向:生态旅游为主体,包括观光旅游、休闲度假旅游、野外探险、体育竞技、保健旅游等世界级精品旅游区。
(2)旅游形象定位
视觉形象:蓝天、奇峰、险滩、茂林、蔚蓝的天空,秀丽的森林风光,奇妙的山水景观,以“冰晶顶”之雄、“龙潭子”之奇、“奇秀峰”之险、“芦花河”之秀、“秦岭梁”之幽各显特色。
形象口号:森林碧水、奇峰秀岭、美不胜收
(3)建设目标
2006——2008年近期规划发展目标:建成西部地区著称的一个重要的国家森林公园,。
2009——2013年中期规划发展目标:建成国内著称的国家森林公园和生态旅游示范区,。
二、项目的市场分析
1、建设项目内容
(1)冰雪游乐场
位置与面积:景区内建设A、B两个冰雪游乐场,A冰雪游乐场位于北沟口至文昌坪,海拔1800米,长600米,宽40米。B冰雪游乐场位于龙潭沟口至冰河翠景区头道沟,海拔2000米,长1500米,宽30米。
资源特色:良好的生态环境、优美的自然景观、利用茂密森林中的土坡,采取自然或人工办法形成冰雪游乐场地。
主题:森林、白雪、游乐、健身
主要内容:A冰雪游乐场海拔较低,坡度较缓,适合开辟为青少年滑冰、滑雪游乐场,丰富青少年文体活动,培养青少年重在参与、强身健体意识和勇于开拓精神。B冰雪游乐场海拔较高,坡度较陡(8°一15°),适宜开辟为滑冰、滑雪运动爱好者的竞技场地,开展多种多样的娱乐、比赛项目,愉悦身心。
在A、B冰雪游乐场,都相应地建设更衣室、存包处、茶点室、医药室,以供游客各种不同需要。此外,在滑雪场两边和滑道终点处,要设置防护安全措施,以保障游客的安全。此外,在冰雪游乐场要配置滑雪的技术指导人员,对初学滑雪的游客给予帮助和指导。
在B冰雪游乐场,因滑道长,游客往返滑道不方便,故在该处修建专用索道一条。游客乘索道至滑道顶端,在滑下后,可再继续乘索道到顶端。
市场定位:以国内喜爱参与冰雪娱乐活动的游客为主。
促销口号:北国风光,林中滑雪,旅游健身,其乐无穷。
(2)松林山庄
松林山庄的建筑物,以中国院落民居式为主,可以设计出规模大小不同,建筑形式各异的20套建筑。此外,还建十套单体式建筑物,其规模大小和风格形式也要有所不同,建筑形式为中国现代式住宅建筑。
松林山庄要把中国式风格与现代化的设施完美地结合在一起。
室内装饰各有不同,要充分体现个性化,使度假游客能根据自己的喜好和****惯充分地选择满意的房舍。在每座建筑物中要配置两个以上的卫生间,要配置简易的厨房。
在松林山庄要建有娱乐、健身、餐饮等设施,还要设有供游客学****阅读、电脑操作等方面的设施。
市场定位:国内以休闲度假旅游为主要目的中高层次(高素质、高消费)游客。
促销口号:休闲度假松林山庄,山清水秀恬静幽雅,怀抱大自然的感受。
策划构思:依山就势、环林而建、院落式中国民居建筑、一层为主、布局自然。
(3)游客服务中心
位置与面积:位于公园大门外的西北部1000米以远,面积300亩。
资源特色:三面环林、一面临溪、天然台地、隐蔽于游客视线之外的幽静、秀美之处
主题:服务游客、宾至如归
主要内容