文档介绍：1 西安朱雀国家森林公园投资分析报告一、募集资金项目简介 1 、景区情况介绍西安朱雀国家森林公园位于西安市户县南部东涝河上游,秦岭梁北侧,距西安市 74 公里,距户县县城 45 公里, 总面积 2621 公顷,有 5 个景区, 105 个景点。公园内的山为北秦岭褶皱带的组成部分, 前山沟道开阔平坦, 森林茂密, 山环水绕、秀丽异常。后山峰峦层叠、山势峻峭, 孤峰入云、岩石奇巧, 瀑布潭间如飞龙串珠, 无数奇崖怪石掩映在密林巨树, 奇花异木之中, 构成了一幅天然的山水画卷。冰河翠之雄, 龙潭子之奇, 奇秀峰之险, 芦花河之秀、秦岭梁之幽、各显特色。挂天飞瀑落差 100 多米, 如银河倒挂。冰晶顶海拨 3015 米, 属太白山以东最高峰, 有冰川遗迹, 高山草甸, 高山落叶松若盆景古董。游人到此可欣赏自然天功的神奇, 森林风光的野趣, 处处感受到大自然幽静古野的原始情调。西安朱雀国家森林公园是以自然山水为基础, 天然森林为主体的生态风景旅游区,经专家规划可分为五个景区:即秦岭梁景区, 芦花河景区, 龙潭子景区, 奇秀峰景区, 冰河翠景区。秦岭梁景区和芦花河景区在公园前段, 沟道开阔平坦, 山环水绕, 森林茂密, 为游人休闲避暑之胜地; 龙潭子景区以水景为主, 奇秀峰景以山景为主, 冰河翠景区以植物景观, 气象景观和冰川遗迹为主, 属游人观光揽胜的主要景 2 区。公园建立以来,进行基础设施建设,修筑入园公路、旅游步道,修建了静苑宾馆、餐厅卡拉 ok 歌舞厅,以及商店松林茶社等设施,满足人们休闲、娱乐、购物之需求。 2 、项目情况介绍(1 )项目功能定位发展方向: 生态旅游为主体, 包括观光旅游、休闲度假旅游、野外探险、体育竞技、保健旅游等世界级精品旅游区。(2 )旅游形象定位视觉形象:蓝天、奇峰、险滩、茂林、蔚蓝的天空,秀丽的森林风光,奇妙的山水景观,以“冰晶顶”之雄、“龙潭子”之奇、“奇秀峰”之险、“芦花河”之秀、“秦岭梁”之幽各显特色。形象口号:森林碧水、奇峰秀岭、美不胜收(3 )建设目标 2006 —— 2008 年近期规划发展目标:建成西部地区著称的一个重要的国家森林公园,年均接待游客量达到 万人次。 2009 —— 2013 年中期规划发展目标: 建成国内著称的国家森林公园和生态旅游示范区,年均接待游客量达到 万人次。二、项目的市场分析 3 1 、建设项目内容(1) 冰雪游乐场位置与面积:景区内建设 A、B 两个冰雪游乐场, A冰雪游乐场位于北沟口至文昌坪,海拔 1800 米,长 600 米, 宽 40米。B 冰雪游乐场位于龙潭沟口至冰河翠景区头道沟, 海拔 2000 米,长 1500 米,宽 30 米。资源特色: 良好的生态环境、优美的自然景观、利用茂密森林中的土坡,采取自然或人工办法形成冰雪游乐场地。主题:森林、白雪、游乐、健身主要内容:A 冰雪游乐场海拔较低, 坡度较缓, 适合开辟为青少年滑冰、滑雪游乐场, 丰富青少年文体活动, 培养青少年重在参与、强身健体意识和勇于开拓精神。B 冰雪游乐场海拔较高,坡度较陡(8°一 15°) ,适宜开辟为滑冰、滑雪运动爱好者的竞技场地, 开展多种多样的娱乐、比赛项目,愉悦身心。在A、B 冰雪游乐场,都相应地建设更衣室、存包处、茶点室、医药室, 以供游客各种不同需要。此外, 在滑雪场两边和滑道终点处, 要设置防护安全措施, 以保障游客的安全。此外, 在冰雪游乐场要配置滑雪的技术指导人员, 对初学滑雪的游客给予帮助和指导。在B 冰雪游乐场,因滑道长,游客往返滑道不方便,故在该处修建专用索道一条。游客乘索道至滑道顶端, 在滑下 4 后,可再继续乘索道到顶端。市场定位:以国内喜爱参与冰雪娱乐活动的游客为主。促销口号: 北国风光, 林中滑雪, 旅游健身, 其乐无穷。(2 )松林山庄松林山庄的建筑物, 以中国院落民居式为主, 可以设计出规模大小不同,建筑形式各异的 20 套建筑。此外,还建十套单体式建筑物,其规模大小和风格形式也要有所不同, 建筑形式为中国现代式住宅建筑。松林山庄要把中国式风格与现代化的设施完美地结合在一起。室内装饰各有不同, 要充分体现个性化, 使度假游客能根据自己的喜好和****惯充分地选择满意的房舍。在每座建筑物中要配置两个以上的卫生间,要配置简易的厨房。在松林山庄要建有娱乐、健身、餐饮等设施, 还要设有供游客学****阅读、电脑操作等方面的设施。市场定位:国内以休闲度假旅游为主要目的中高层次( 高素质、高消费) 游客。促销口号:休闲度假松林山庄,山清水秀恬静幽雅,怀抱大自然的感受。策划构思: 依山就势、环林而建、院落式中国民居建筑、一层为主、布局自然。(3) 游客服务中心 5 位置与面积:位于公园大门外的西北部 1000 米以远, 面积 300 亩。资源特色: