文档介绍：世纪港湾清盘方案--、住宅剩余房源情况:高层剩余套多层剩余套(绿色为已经清盘楼栋)建筑形态楼栋总套数剩余房源情况剩余套数剩余面积优惠幅度实收均价实收金额多层#%#%#%#%#%#%#%#%#%####小计#%#%高层#%#%#%#%#%#%#%#%#%#%#%#%#%小计总计聚集放量,价格小幅走高、优惠逐步缩紧世纪港湾多层营销策略总体思想以品质现房为主线。快升级新品质快消化延续上半年热销销售气场,多层房源跟进推出。房源方面:全部放量销售方面:,后包围,速积客户,步步深入,个个击破项目品质感快速升级,案场品质升级,销售人员素质提升,及标准化作业体系快速推进,新一轮案场系统革新战即将展开。多层房源的稀缺推出,全新推广策略跟进,“以品质为首,产品为身,活动为翼”的新一轮推广战即将展开。一、多层规划营销节点年月-年月剩余住宅营销节点规划、、、号楼套月日年月日月日月日月日大定套大定套大定套所有房源套清盘推出其余多层剩余房源套,高层剩余房源套推出所有剩余套房源世纪港湾总体剩余房源套,,、、目标分解:月份总体目标万(套)月份总体目标万(套)年月份总体目标万(套)三、多层营销措施、以世纪港湾整体多层以庭院洋房形象全方位推广宣传。、销售明线:主推多层房源信息,所有推广媒体主力宣传多层三房,.日集中引爆一次,以后针对三房个个击破,附带销售剩余两房。、销售暗线:高层套房源计划在月份消化%,至月份计划消化%,和多层价格相互比较,辅助多层销售。主要以多层销售为主,高层销售为辅,不定期推出高层部分销控少量特惠房源,分多批分解消化。营销主题:(一)文化路百万平米双气多层现房即买即住也许是中心居住区最后的双气多层现房营销主题:(二)正商地产品质专家抢购中心居住区稀缺多层的最后机会正商世纪港湾双气多层庭院三房重磅推出文化路旁品质安家大体验双气多层现房即买即住推广主题:(一)庭院生活只属于少数人最后的双气多层现房百万平米品牌大社区即买即住大品牌大社区大景观大品质大生活推广主题:(二)中心居住区多层的最后奢享最后的双气多层现房百万平米品牌大社区即买即住大品牌大社区大景观大品质大生活推广主题:(三)、平米三房一步到位品质生活头等舱最后的双气多层现房百万平米品牌大社区即买即住四、多层推广措施、渠道派单类别渠道执行时间执行区域/内容、规格数量渠道人员-日主要市场商户国基路:茶叶批发市场、黄河路食品城、科技市场、调味品市场、农药市场、汽配城、北建材市场、周边楼盘来访客户普罗旺世、主语城、丰庆佳苑、天伦水晶城等、每日来访客户拦截、乐福停车场、附近银行大厅停车场、饭店、休闲娱乐场所北环内-年以上老社区,高校家属院人/天份/: