文档介绍：合同法固定总价合同建设工程施工合同建设单位: 施工单位:苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司项目名称: 国家工商行政管理局制定中华人民共和国建设部第一部分协议书发包人:承包人:苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程规模:㎡工程立项批准文号: 资金二、工程承包范围承包范围:具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。承包方式:包工包料。三、合同工期 1)、计划开竣工日期:年月日至年月日。 2)、合同实际施工工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准:合格。五、合同价款金额:暂定。￥:元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 本合同协议书; 中标通知书; 专用合同条款; 通用合同条款; 投标文件; 标准、规范及有关技术文件; 工程报价单或预算书; 工程量清单; 图纸。双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,按本条排序在先的文件进行优先解释。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点: 本合同约定由双方盖章或授权代表签字后生效。发包人: 住所: 法定代表人: 或委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码:承包人:住所:苏州市西环路888号法定代表人:或委托代理人:电话:0512-传真:0512-开户银行:帐号:邮政编码: 第二部分通用条款按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同》通用条款执行。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件、标准及规范本合同除使用汉语外,还使用/语言文字。适用法律和法规: 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》等现行相关法律法规。适用标准、规范适用标准、规范的名称:现行国家相关标准和规范。发包人提供标准、规范的时间:开工前。国内没有相应标准、规范时的约定:/。 :开工前的3日内提供完整施工图纸叁套。发包人对图纸的保密要求:/。《建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式》固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不允许调整;所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究,业主承担风险比例大致为20%,而承包商为80%)以及承包商索赔机会少等优点,因此,近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑,因为依据《合同法》的相关规定,正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力,即便是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题,在工程结算工作中也不能核减造价。最高人民法院XX年1月1日起颁布施行法释[XX]14号《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。”,可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识:首先对合同工期较短且工程总价较低的工程,才能优先选用固定总价合同的方式,其次,对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定。建设工程固定总价合同纠纷的主要原因据统计,固定总价合同纠纷产生的原因主要是:在施工过程中,由于图纸的变更(即工程内容发生变化)而导致的工程量变化。由于业主使用要求突然发生重大变化,重新修改了图纸,修改内容较多,甚至在使用功能上发生本质的变化,产生新版本施工图纸,原固定总价投标预算书已经不能够支持新版本施工图纸的内容,在这种情况下常会发生固定总价合同纠纷,从而增加了结算工作的难度。施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议在施工图预算方式下,业主在招标时候,在招标文件中没有提供工程量清单,而仅提供招标图纸,投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标。投标单位需要根据实际情况综合分析编制经济标书,在这种情况下,一般会