深圳市区域改造规划方案专业知识讲座.ppt

文档介绍：中心区建设的要求政府对岗厦村进行旧村改造的决心1、社会、环境、经济效益。2、规划的可行性。3、经济的可行性。福田区旧村改造领导小组办公室1、改造的范围和规模?2、改造的可行性?3、实施操作策略?中国城市规划设计研究院***顾问(深圳)有限公司项目背景技术路线团队组成中国城市规划设计研究院***岗厦河园片区现状概况岗厦河园片区项目经济测算岗厦河园片区改造规划市场经济规划标准完整规划与改造策略政府决策依据岗厦河园片区功能定位分析岗厦河园片区功能比例设置岗厦河园片区容积率建议岗厦河园片区改造模式一、岗厦河园片区现状概况岗厦位置岗厦河园片区区位岗厦河园片区位于福田区中部岗厦河园片区在中心区的位置岗厦河园片区位于福田中心区的东南角,临深南路、水晶岛、市民中心位于深圳市最重要的行政、商业、文化中心区内,约占整个中心区面积的9%,(包括学校用地1公顷)。。,现状总户数478户,其中本地215户,外籍(含港澳台地区)263户。,其中本地户籍人口1153人,外籍人口843人,,常暂比1:34。现状规模,%,剩余用地全部建设。本地区现有建筑物552栋,²。集体物业63栋,²,²%;住宅5万M²,%;商业铺位2万M²(²),%,²,%。村民私宅489栋,41万M²,²,%,5、²;%;7、²,%;²,占21%。现状建设深南路:城市东主干道,红线宽度120m,双向8车道。金田路、福华路:城市主干道,红线宽度64m,双向6车道。彩田路:城市主干道,红线宽度70m,双向6车道。福华一路、福华三路:城市次干道,红线宽度24m,双向4车道。村内支路。现状规划道路二、岗厦河园片区功能定位分析