文档介绍：规划者：秦子桐
专业班级：10城市规划二班
学号：1010020220
指导老师：余翰武、祁双
目录
第一章………………………………………………………总则
第二章………………………………………………………规划背景
第三章………………………………………………现状概况与分析
第四章………………………………………规划区功能定位和规模
第五章…………………………………………………规划用地布局
第六章…………………………………………………道路交通规划
第七章…………………………………………………绿地景观规划
第八章…………………………………………………给水工程规划
第九章…………………………………………………排水工程规划
第十章……………………………………………电力电信工程规划
第十一章……………………………………………………附表
第十二章……………………………………………………附图

1区位分析图
2土地利用规划图
3道路交通规划图
4景观绿地分析图
5规划功能结构图
6给水工程规划图
7污水工程规划图
8雨水工程规划图
9电力电信规划图

第一章总则
第1．01条为适应湘潭市万楼新城发展的需要，加强规划建设管理，促进各项建设合理有序，特编制本规划。
第1．02条规划范围
万楼新城的规划区范围：建设北路（潭锰路）以东，北二环线以南，湘黔铁路以北，湘江以西。规划区总用地面积1031km2。
第1．03条规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、住房和城乡建设部《城市规划编制办法》；
3、城市规划相关的法律、法规和技术标准；
4、《长株潭城市群区域规划》；
5、《湘江长株潭段生态经济带开发建设总体规划》；
6、《长株潭都市区建设管治规划》；
7、湘潭市城市总体规划(2010-2030)；
8、湘潭市万楼新城概念性分区规划。
第1．04条规划原则
1、坚持以人为本原则
以人的需求和全面发展为出发点，以构建社会主义和谐社会为目标，合理安排关系人民群众切身利益的公共服务设施和基础设施的布局，将城市的开敞空间和私密空间紧密结合，塑造适宜居住的生态新城。
2、坚持生态优先原则
以建设环境友好型社会为目标，坚持保护优先、开发有序，以资源节约为重点，强化对水源、土地、重要生态功能区等自然资源的保护与管制，创造良好的城市生态环境。
3、坚持适度超前原则
规划要适度超前，结合城市发展的趋势，发展现代产业，城市的规划布局要体现时代特征，符合时代发展趋势，前瞻性的预测万楼新城在湘潭乃至长株潭城市群中的地位和作用，形成现代城市新区风貌。
4、坚持因地制宜原则
规划要因地制宜，突出地方特色。新城的布局要根据自己的地理位置、资源优势等条件准确定位，充分发挥自然生态特色、产业特色、历史文化特色和地方建筑特色，形成有地方特色的城市风貌。
5、坚持资源节约原则
按照建设资源节约型城市的要求，坚持开发节约并重、节约优先，按照发展循环经济要求，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用，合理确定城市建设标准。
第1．05条规划目标
依托新区自身的发展优势，形成既融合时代精神又继承传统文化，既展现现代建设景观又结合自然风光的综合性现代新城区，努力把新城区建设成河西组团新的增长中心，逐步形成设施完善、经济发展、社会和谐、文化繁荣、环境友好的宜居的生态型新城区。
第二章规划背景
湘潭城市总体规划已经确定河西组团向北发展,从目前来看，老城区的人口密度高，发展余地小，需要向外疏散和发展，以拓展城市发展的空间。
由于九华经济开发区的快速发展，原来总规中规划的护潭工业小区和居住功能已经不符合现在发展的需要，总体定位和发展方向急需调整。
根据1000万人口的长株潭大都市区的发展预测，湘潭的发展规模要达到210万人口，其中河西组团要发展到60万人口,已经突破了湘潭总规总人口110万，河西组团42万人口的规模。
与此同时，雨