文档介绍：阜阳控制性详细规划通则
阜阳控制性详细规划通则
阜阳控制性详细规划通则
《阜阳市控制性详尽规划公则》
目录
第 1 章总则 3
第 2 章建设用地 4
第 3 章建筑间距 6
第 4 章建筑让步 11
第 5 章容积率核算 17
第 6 章泊车配建 21
第 7 章绿地控制 23
第 8 章环境景观 25
第 9 章配套设备 28
第 10 章四线控制 30
第 11 章单元控制 33
第 12 章监察检查 36
第 13 章附则 37
附录 A：名词解说 40
附录 B: 日照剖析规则 44
附录 C：附图错误！不决义书签。
阜阳控制性详细规划通则
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第1章总则
拟订目的
为增强城乡规划管理，保证城乡规划的实行，有效指引和调
控城市建设开发，为国有土地使用和建设开发供给规划管理依
据，依据国家及地方有关法律法例、标准规范，联合城乡规划编
制和管理工作实质，特拟订阜阳市控制性详尽规划公则（以下简
称公则）。
合用范围
阜阳市中心城区及阜合现代家产园区范围内的规划管理、工
程设计和建设，除切合国家和地方现行的各项法律、法例、技术
标准和规范外，同时应切合本公则。
城市地区区分
旧区范围：东至沙河路、南至一道河路、西至颍西路、北至
泉河；
新区范围：指城市规划区除旧区范围以外的地区。
实行管理
在公则实行过程中，为保障其合用性和适量超前性，依据城
市发展状况和需要，依法进行相应的动向订正。市城乡规划行政
主管部门应按期对公则实行状况进行评估，经市政府赞同后，可
对局部章节、条款进行订正，并按法定程序赞同后实行。
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第2章建设用地
城市用地分类
城市用地分类，依照《城市用地分类与规划建设用地标准》
GB50137-2011）规定履行。
建设用地适建范围
各种建设用地的区分和使用性质应依照土地使用性质相容
性原则，并切合“地块图则”个案性的规划管理规定。
表 2-1 常用用地性质适建范围表
用地代码
用地类型
适建范围
一类/ 二类
住所及其隶属道路、泊车场、小游园，居住小区及小区级以下的幼
RR1/R2
托、文化、体育、商业（不含批发市场）、卫生服务、养老助残设备、
居住用地
一般道路交通设备、一般市政环保设备等用地，不包含中小学用地。
零售商业用
以零售功能为主的商店、商场、商场、市场，以及以批发功能为主
B11/B12
地/ 批发市
的市场用地，管理与服务设备、小型医疗设备、社区文体活动设备、
场用地
一般道路交通设备、一般市政环保设备等用地。
B13
餐饮用地
饭馆、餐厅、酒吧等用地，管理与服务设备、小型医疗设备、社区
文体活动设备、一般道路交通设备、一般市政环保设备等用地。
B14
旅馆、旅店、款待所、服务型公寓、度假村等用地，管理与服务设
B
旅店用地
施、小型医疗设备、社区文体活动设备、一般道路交通设备、一般
市政环保设备等用地。
金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地，管理与服务设
B2
商务用地
施、小型医疗设备、社区文体活动设备、一般道路交通设备、一般
市政环保设备等用地。
娱乐康体设
剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、绿地率小于
65%的大型游
B3
乐设备等用地，赛马场、滑冰场、跳伞场、射击场、通用航空、水
施用地
上运动的陆域部分等用地。
M
产品展现馆、配套办公、只身一人宿舍（公租房