文档介绍：第九章住房公积金法律制度?一、住房公积金概述?二、住房公积金归集、提取、使用?三、住房公积金利率、税收§ 住房公积金概述?一、住房公积金的性质和特点? :工资? :强制性、互助性、保障性? ? ?(1)住房公积金管理委员会决策?(2)住房公积金管理中心运作?(3)银行专户存储( 4)财政监督§ 住房公积金归集、提取、使用?一、归集? ? ?二、提取和使用? ? § 住房公积金利率、税收?一、住房公积金利率在本轮降息前,首次购房商业贷款即使享受 15% 下调利率,与同期公积金贷款利率差距为 % ,而新政之后,商业住房贷款优惠利率接近公积金贷款利率,目前两者仅相差 % 。以 20 万元 20 年期贷款为例,等额本息方式还款,商业贷款月供为元,仅比公积金贷款月供元多元。商铺按揭贷款二手住房楼宇按揭贷款一手住房楼宇按揭贷款五年以下(含五年)为其中:个人住房公积金贷款个人贷款 5 年以上 3 至 5 年(含 5 年) 1 至 3 年(含 3 年) 6 个月至 1 年(含 1 年) 6 个月以内(含 6 个月) 现行基准利率项目 2008 年 12 月 23 日更新时间单位:年利率% 二、住房公积金税收 2009 年度住房公积金缴存基数上限的通知?各住房公积金缴存单位: 经与市统计部门进一步核实,本市 2008 年职工月平均工资应为 3780 元,我中心于 4月 17 日发出的《关于做好 2009 年度住房公积金缴存调整工作的通知》(穗公积金中心〔 2009 〕9号) 中相关数据有误。现就更改 2009 年度住房公积金缴存基数上限的有关问题通知如下: 本市 2008 年职工月均工资更改为 3780 元,相应的 2009 年度住房公积金缴存基数上限更改为 3780 元×5= 18900 元。穗公积金中心〔 2009 〕9号文件的其他内容不变,请各单位按照最新的数据做好缴存调整工作。广州住房公积金管理中心二○○九年五月十二日关于做好 2009 年度住房公积金缴存调整工作的通知各住房公积金缴存单位: ?据???《住房公积金管理条例》??,我市?于 2009 年4 月? 6月进行 2009 年度(即 2009 年7月1日? 2010 年6月 30 日)住房公积金缴存调整工作,现?有关??通知如下: 一、调整???有住房公积金缴存单位?要?进行缴存基数、缴存比例和缴存额的调整工作。二、调整内容 (一)缴存基数 1.? 2009 年7月1日?,我市住房公积金缴存基数? 2007 年职工个人月均工资?额,调整为 2008 年职工个人月均工资?额。工资?额按??统计?《关于工资?额??的??》计?。? ???本市统计部门公?的 2008 年职工月均工资的 5?,即 3796 元×5= 18980 元。职工月均工资?额(实行年?制的按月均?)???上述限额的,以实?月均工资?额作为住房公积金缴存基数???上述限额的,以 2008 年本市职工月均工资的 5? 18980 元作为缴存基数。