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撰写人：___________日 期：___________
资人是我，房产的买卖权归我，然后将房屋办了个抵押给我。谢谢大家。
你这种情况法律是不会保护你的。赶快过户到你的名下吧。
一、是协商好，正常到房屋管理部门去办变更；
二、通过诉讼，取得判决书。判决房产证。这样比较复杂，并且需要提供当时购房时，你是实际买房人的确凿证据相关。
三、如果这个“他人”和你没有异心的话不过户也行。
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补充回答：
协议在合法的情况下才能生效和，这包括主体合法和过程合法两大主要部分。
如果你为了避税而不过户，这就是违法在先了。这样椐我了解公证处是不会给做公证的。
我的建议是：先到当地房产交易部门咨询清楚你的这套房子如果过户的话一共需要多少钱（含所有的税、费）；再根据这个价自己衡量一样该怎么做。
应当签订借名购房协议。建议委托律师代为起草，以免留下隐患。
如果只是口头协议，建议先收集和保全证据，在做打算。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
如果登记名的业主不能出示无偿提供给王女士使用的承诺书，王女士则无法取得该房子的产权。过户的话，要还清银行贷款，把做到银行名下的他项权证拿回来，注销审批单，还款清单。就可以过户了。赠与还不如过户，以后赠与的房子要卖的话税费很高的。
如果只是口头协议，建议先收集和保全证据，在做打算。
到法院起诉，要求其继续履行合同
以他人名义买房
文章来源：中顾网 作者：佚名 点击数：4540评论:0条 更新时间：2009-4-11 8:14:22
近日看到有朋友咨询其以他人名义买房，后来他人向其主张房产所有权，要实际出款人腾房或者向房产证上登记的人交付购房金的纠纷问题。
此问题对实际出资购房的人是非常不利的，有3点：
1、当初买房登记在别人名下，根据我国法律的规定实际出资的购买人是没有所有权的。尽管其实际出钱购买，此后一直居住，水电物业费都由其缴纳，但是其仍然得不到所有权。
2、当初购房时之所以将房屋登记到别人名下，大多是因为房子是某个单位的福利房，房价便宜，但是只卖给本单位职工，而且单位职工只享有房子所有 权，只能办理房产证，不能办理土地使用权证，通俗说法叫小产权房。购房人为了降低购房成本，便冒着很大风险将房子登记在他人名下。这种情况下一旦出现纠 纷，除非建房的单位同意，实际出资的购买人是得不到房产所有权的，即便是与登记人达成协议，在单位不同意的情况下是无法变更登记将房子登记到实际购买人名 下的。
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3、即便按照现在的法律政策或者经单位同意能够将此房产登记到实际购买人名下，如果实际购房人按照其与登记人先前签订的协议(