文档介绍：你了解房产中介过户的流程吗？房产中介过户流程有？
你了解房产中介过户的流程吗？房产中介过户流程有？
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买房知识知识，希望对您有帮助，感谢你认识房产中介过户的流程吗？房产中介过户流程有？
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导读:本文介绍在房子买房，二手房过户事宜的一些知识事项，
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当今二手房在交易过程中手续对照新房较为繁琐了一
些,因此大多数人选择经过中介办理二手房交易手续,你了
解房产中介过户的流程吗?房产中介过户流程有?来认识一
下房产中介过户流程。下边本文将对中介二手房交易流程进行详尽介绍。1、
建议购置人第一明确自己的购置需求,需选择一家书誉较为
优秀的大型房地产中介企业办理中介二手房交易流程。2、
选中房子后,和房地产中介企业和房东提早签署《三方协议》
并缴纳定金。3、找时间组织买方、房东以及中介企业的三
方面的一个见面,在中介企业的监察下由房东以及买方两方
共同签署《房产买卖合同》;两方的买卖关系此时正式建立,
买方需按商定日期将首期房款交予房东以及把代理费交予
中介企业,与此同时中介企业开始为买方办理贷款手续。贷
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款获取赞同能够发放后,便能够开始办理过户手续。4、按产权转移登记的要求,买卖两方需要准备规定的有关资料以备过户。5、中介企业专职过户员需携带买方和房东以及有关
知识知识分享
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资料前去地税局办理核税缴税手续
;假如能够上市交易
,地
税局将出具契税、营业税清单,
由买方和房东当天缴纳
,地税
局出具税务收条。6、买方及房东在过户员率领下
,到房产交
易办理递件登记和缴税手续。买方和房东分别递交契税、营
业税收条和两方过户所需的证件
,填写《房子权转移登记申
请书》,领取受理通知单,同时补齐房子印花税。此时期房产
交易将对买卖两方所供给证件和缴税状况进行初审和复审
,
以保证过户条件无误,不然交易会将有关问题实时通知给中
介企业。7、中介率领新业主与旧业主进行物业交接
,即结清
房子内水、电、煤气、有线电视等花费
,同时对家具等进行
后检验。8、满20个工作往后,过户员通知并率领新业主前去房产交易领取新房产证,同时通知前房东准备领取房款。至此,中介二手房交易流行办理完成。
二手房买卖下定金四步骤保证定金合同有效建立
一、要求中介企业出示其与上家之间就该房子挂牌销售
的拜托协议。在该协议中应该包含房子基本状况、房价、委
托限期及拜托中介企业向下家收取定金的内容。
二、与中介企业签署书面的中介协议。该协议起码应包括房子