文档介绍：昆山电商产业园───规划方案浙江神洲酷奇科技发展有限公司“在互联网+ 大潮的背景下,电子商务园区正日渐成为区域电子商务服务的枢纽、大众创业万众创新的孵化器、富有活力的知识社区、促进电子商务发展的政策载体”————摘自阿里研究院《2014 年度中国电子商务园区发展报告》项目背景1 项目拟选地点昆山,连续多年被评为全国百强县之首,东与上海接壤,西与苏州相连,具备了得天独厚的区位优势。以昆山为中心, 100 公里半径内拥有国内最为成熟的淘商市场与海量的淘商产品, 都为项目的拓展落地,提供了优越且必要的客观环境。项目区位分析2 项目背景及项目区位分析 2011 年公司 BAAS 模式入选杭州市文创项目 2012 年浙江省电子商务百强企业 2013 年浙江省电子商务促进会副会长单位 2014 年浙江省电子商务创新模式十强企业 2014 年总经理谢树济获评浙江省电子商务 10大领军人物 2015 年中国(杭州)跨境电子商务综合试验区首批试点企业 2015 年商务部商贸流通业典型企业企业背景 2006 年,神州酷奇(北京)科技发展有限公司创立,长达 8年的垂直门户资讯性网站运营, 年初,在浙江省杭州市成立浙江神洲酷奇科技发展有限公司, 开始从事电子商务运营及服务。目前,公司除了在杭州滨江区和江干区建有电商产业园之外,还在宁波、嘉兴、金华、温州等多个城市建设电商园。 01 经济优势根据中国电子商务研究中心报道的数据: 2014 年,苏州市电商企业突破 20万家, 全年交易额超过 5000 亿元,同比增长 40% 。在“2014 年度中国电子商务经营百强城市”名单中,苏州排名全国第九位。其中昆山在 2014 年全国网络消费百强县中位居第一。 02 03 交通优势昆山已形成铁路、公路、水路的综合运输网络。沪宁铁路、京沪高铁均在昆山设站;沪宁高速、苏州绕城高速、苏沪高速等 5 条高速公路贯穿昆山。全国首例省际地铁 11 号线上海安亭至昆山花桥段已经开通,未来将延伸至苏州。人才优势根据昆山网援引的数据:目前昆山有全日制高等院校 8 所,在校大学生 3万名,这为未来网络创业提供了最基础的人才保证。地区综合优势暂不考虑在京东、苏宁、亚马逊等平台上的网店经营者,仅淘宝一家,通过其站内的关键词搜索,可以初步估算,整个苏州大市范围内大约存有网店经营者(包括个体与企业在内) 17万个。淘商市场存量1 通过淘宝网的站内关键词搜索,后经分类整理可知:苏州地区符合门槛的网店经营者们,在行业类目的分布上具有集中分布的特点。大都集中在服饰、家居、美妆、母婴、数码等领域,非常适合项目根据其类目特点设计定制服务。淘商类目分布2 淘商市场存量及类目分布当外在条件已充分具备后,为使公司能有计划地开展项目相关的各类工作,做到有条不紊,特简要阐述执行方案中的重要内容。项目调研选址为尽可能多地辐射到苏州、上海等地电商,经调研和洽谈,项目最终选址于昆山市开发区同丰路北侧、顺帆路西侧(原仁宝电脑厂区)园区效果如下列多图所示: 落地执行方案电商产业园区(效果图) 电商产业园区效果图电商产业园区(效果图) 办公区·大厅(意向图) 办公区·大厅(意向图) 办公区·包间(意向图) 办公区·包间(意向图) 电商产业园办公区意向图职能区·设计中心(意向图) 职能区·摄影基地(意向图) 职能区·客服中心(意向图) 职能区·数据中心(意向图) 电商产业园职能区意向图仓储区·普通仓(意向图) 仓储区·全封闭贴标打包仓(意向图) 仓储区·恒温仓(意向图) 仓储区·半开放快速周转仓(意向图) 电商产业园仓储区意向图