文档介绍：限期搬迁通知
【篇一：限期搬离通知书】
通知书
牌楼小学全体教员工：
经市质监站判定，我校瓦房全部为d级危房，必须予以拆掉或改造。上级部门在暑假期间对本校房子进行整改，现已经开始施工。所有
改造项目要在秋季省《住宅工程质量通病控制标准》、其他有关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的特意查收。凡本市行政地区内，住宅工程质量分户查收及其监察管理，均合用本办法。
第五条《住宅工程质量分户查收记录》在房子交托时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。
但贵公司未能出具该《住宅工程质量分户查收记录》。
第四条规定“建设单位应该自工程竣工查收合格之日起15日内，依据本办法例定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主
管部门备案”、第六条规定“备案机关收到建设单位报送的竣工查收备案文件，考证文件齐备后，应该在工程竣工查收备案表上签署文
件收讫”。据此，“商品房经查收合格”是指经过竣工查收，取得《工程竣工查收备案表》。现贵公司拒绝出示上述房子经查收合格的证
明，表示房子不具备交托使用的条件，买受人有权拒绝接收房子。
贵公司出具的《住宅质量保证书》不齐备，缺少竣工查收时间，质量保修部门回复时限，该工程合理使用年限等。
贵公司出具的《住宅使用说明书》不齐备，住宅性能认定等级缺，特别在作为合同附件的住宅节能形式内容中缺少传热系数，遮阳系数等有关数据。
合同第八合约定：“出卖人应该在2010年4月30日前，依据国家
和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件（即该商品房
经查收合格），并吻合本合同约定的商品房将付买受人使用。”
合同第十一合约定：“商品房达到交托使用条件后，出卖人应该书面通知买受人办理交托手续。双方进行查收交接时，出卖应该出示本
合同第八条规定的证明文件，出卖不出示证明文件或出示证明文件不齐备，买受人有权拒断交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当”。
根据上述法律法例之规定及合同约定，买受人认为，由于贵公司在交托房子时，未能出示法定及约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司担当。
（二）房子存在的问题
1．验房质量标准及验房查验结果见附件。
空调机位无法安装
缺少外窗遮阳，依据贵公司出具的《住宅使用说明书》有关内容，住宅节能形式外窗遮阳形式其他。根据《中华人民共和国节俭能源法》第三十五条建筑工程的建设、设计、施工和监理单位应该恪守建筑节能标准。
不吻合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准动工建设；已经动工建设的，应该责令停止施工、限期更正；已经建成的，不得销售或许使用。
建设主管部门应该加强对在建建筑工程履行建筑节能标准情况的监察检查。
第三十六条房地产开发公司在销售房子时，应该向购置人明示所售房子的节能举措、保温工程保修期等信息，在房子买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真切性、正确性负责。
依据《对于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施建议》苏建科
[2005]206号
（十九）节能设计必须充分考虑到建筑、构造、材料、设施以及环
境等因素，进行系统优化与技术整合。建筑的选址、布