文档介绍：合同编号:_________________
装修改造工程施工合同
项目名称:
项目地点:
甲方:
乙方:
签订地点:
签订日期:
甲方:
乙方:
为进一步明确责任,保障双方的利益,保证工程顺利进行,现经双方友好协商,在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上,按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本施工合同。
承包方式:
按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全;
在没有甲方书面认可的情况下,本工程不允许乙方以任何方式进行分包。
施工内容和承包范围:
原装修拆除(所有与现装修设计图不符或冲突部分);
地面铺装(地毯为甲供)、墙柱装饰、天花吊顶工程;
所有五金配件的固定安装及所有图纸表示部分;
定做成品的现场安装部分;
所有灯具、开关、插座安装及布线;
配合施工后期装饰品的布置;
本项工程套内建筑面积共计约平方米。
工程的施工期限:
本工程合同总工期如下(含节假日、冬季、雨季):
实际开工日期以项目部通知为准,乙方不得对此有异议。
共计日历天(开工日期从付预付款之日起计算,该工期包含节假日、一周内停水停电累计8小时之内等因素,每累计8小时以上顺延工期1天,工程总价不变。)
工程造价
工程合同总价为人民币元(￥元),详细价目单见附件(经甲方审核后的预算书),此价格在
承包范围内总价包干,不考虑工料涨落;
除设计特别要求外,均按照装饰工程常规做法计价;
工程款支付和结算
工程竣工后 7 天内由乙方通知甲方验收,工程验收合格且结算完成后 15 个工作日内甲方按工程结算总价付至95%,留取5%作为质保金,待保修期满(壹年)后一次付清;
设计变更及施工中增加的实际完成工作量,其费用将以书面设计变更为准,洽商以清单为依据,待竣工后一并结算付款;变更洽商执行《关于设计变更、现场签证事项的协议》;
结算方式
如发生设计变更,项目单价按甲方审核确认后的单价计价;如预算书无此项,可参考原预算的,执行原预算中的相近或相似的项目,不可参考的,双方另行协商,最终需甲方认可;
工程计量按图示尺寸按深圳市2003年预算定额规定的计量原则进行计算;
工程计费按以下方法计算;
(1)、工程量清单中已有工作内容或单价的项目,则参考工程量清单内的单价进行计算变更费用。
(2)、工程量清单中没有的工作内容和单价的项目,则按照《2003年深圳市建筑工程消耗量标准》、《2003年深圳市建筑装饰工程消耗量标准》、《2003年深圳市安装工程消耗量标准》、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》下浮10% 进行计价,取费按《深圳市建设工程计价费率标准》2004年推荐费率,信息价格则采用施工期间平均信息价按工程所在地方修改
。
本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期;
乙方在竣工验收后的 15天内,将竣工结算资料送交甲方审查,甲方在接到结算文件 30 天内审查完毕,通知乙方进行核算。
工程竣工验收及标准
验收标准参照按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《施工技术验收规范》和《建筑安装质量评定标准》;
工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收,由