文档介绍：谨呈:来宾家和房地产开发有限责任公司

家和城(一期营销方案)
楼市寒冬已悄然而至,经过连续
几年的政策调控、银行放贷收紧,加上来宾市过大的土地放量,
造成了整个来宾楼市泡沫形态相对较明显,
在这个需要“突围”的尖峰时刻,
如何来做本案的谋局、布局和做局?
通过本次方案我们进一步项目梳理,从而找到市场切入点,
最终达到完美的攻坚突围。
开篇序语
目录
市场环境分析
1
目标客群分析
营销思路策略
2
3
阶段执行策略
4
精装推广可行性分析
5
1
2
3
中国房地产市场现状分析
来宾市场现状分析
竞争项目个案分析
市场环境分析
中国房地产市场现状分析
%,销售均价同比增长
%,仍然呈现上涨态势
1
2、房价未出现实质性的下降、CPI未有大幅度的下降、保障房未大量
供给这三个条件决定了本轮的行业调控还将继续进行。
3、种种迹象表明,这一轮的行业调控已经由简单的针对房价的调控转
向了制度变革,这表明真正的行业调控才开始。
1、中国房地产开始进入库存周期,与中国经济库存周期的叠加效应增加了行业调控的复杂性。
行业调控态势
调控走向:由短期向长期、由“堵”向“疏”的转变
供销差走势与房价走势基本吻合,未来房价下降压力大