文档介绍：关于城市综合体规划设计的探讨
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摘要:随着科技进步的脚步,“城市综合体”成为了时代城市发展和建筑革命的产物。文章采取理念与实证相结合的方法,系统总结了城市综合体的特征,并提出我国综合体设计中存在的问题,从而提出了基于人性化城市设计理念下综合体的规划设计策略。
关键词:城市综合体;特征;规划设计策略
1、城市综合体的典型特征
城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、购物中心、餐饮还有会议以及交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个高效率、多功能的综合体。类似东莞,西安,还有青海这些二三线城市在功能的选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般而言,写字楼、酒店以及购物中心功能是最基本的组合。
超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配,与现代化城市干道相联系的,因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张,建筑的室内空间也相对较大,一方面与室外的巨形空间和尺度协调,另一方面则与功能的多样相匹配,成为多功能的聚集焦点。
通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划,将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系,组成一套完善的“通道树型”(Access Tree)体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念,形成丰富多变的街道空间。
现代城市景观设计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
2、城市综合体规划设计的重点及规划实施
规划设计重点
城市综合体,其整个生命周期是一个开发、投资、经营、管理和消费等多方客体共同交互参与的过程,因此其价值的体现是长期的。如果在规划设计时未考虑与周边城市规划的协调发展,则很难保证持久的生命力。二者之间矛盾的激化会关系到一个商业地产项目的兴衰存亡。例如对于一个几十万平米的大型综合体项目,其周边道路系统的车流容量是否能够支撑就变得非常关键。如果城市规划道路容量不够,这一巨大的项目一旦开业将使得周边道路系统拥堵瘫痪,而交通的不便又将成为这一商业项目长远发展的硬伤。同时市政配套系统如果难以提供足够消费群体的支持,企业的资源整合能力又满足不了在这一次中心实现招商计划,盲目的上马必然影响其自身经营和发展,甚至对开发商带来危害。
对于城市综合体开发而言,历史文化的发扬是每个项目的灵魂。悉心善待原有的城市肌理和建筑风貌、保护原有的文脉特征为的是达到项目的增值。这就要求在规划设计中采用合理的方式,它既不同于历史文物的保护,也不是简单、孤立的个体形象特征的保护和引用,而是应当兼具商业价值和社会价值。相应的也对规划设计提出了更高的要求。
(1)强化城市规划的严肃性
加强城市规划的法制化进程,包括规划阶段和实施阶段都要注重法律的在其中的重要作用,提高规划的严肃性,这与城市规划的性质分不开,法制建设是保证规划顺利实施的重要保证。因此,要避免规划失效,使城市朝着人类所期望的方向发展,必须加大执法力度,推进执法进程,完善