文档介绍：1
台湾长庚养生文化村
养老地产案例
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项目概况
位置:台湾省桃园县龟山乡旧路村4邻长青路2号
总户数:4000户
规模:34公顷
楼房形式:七层楼房
户型:一房一厅约46平米、一房两厅约73平米
绿化休闲场地:17公顷
休闲设施:体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场、宗教活动场所
主要收入:
住房出售–土地为政府福利划拨,房价为平价,目前已销售一空。但文化村“银发住宅”买房规定:此房不能作为遗产处理,到不住时须交回村里作为捐助。
住房出租–分长住与试住体验。长住服务还包含健康照护、紧急救护、公共设施维修、社团活动等服务。
养生体验营–为期两天一夜的体验之旅。13岁以上人士均可参加(行动不便者除外)
场地出租–提供多功能会议场所,可供企业教育训练、研讨、演戏、学术文化交谊等活动使用。
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园区设计规划——生态特色
养生文化村户外公园占地约十五公顷以上,在动物生态部份目前有鸟类二十三种;
植物种类目前具有二百四十一种原生种,园区植物具有五百种以上。
园区自然风光
园区栖息雀鸟
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园区设计规划——步道系统
和缓步道/ 低氧步道
铺面以高压水泥砖为主,利用此步道串联各栋及全区使步道成为环状系统, % 以下,可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段,则可供高尔夫球车使用以为紧急事件处理。
休闲步道/ 中氧级步道
铺面为刷石子,此步道所需运动量略大于和缓步道,坡度在 25 % 以下。在环山步道系统下增设另一条步道,增加动在线的趣味性与挑战性。
休闲步道/ 高氧级步道
铺面为顶铸石板步道,提供活动力较强且体能状况良好者使用,其间坡度变化大,利用阶梯达到高氧的活动。
休闲步道/ 中至高氧级道
林栈道以斜坡及阶梯穿插,提供喜爱走楼梯者使用,其间搭配木平台,除休憩外还可亲近自然环境。
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园区设计规划——果园区、野趣农园区
果园区:配合季节性栽种各种水果,提供住民采果及观果的乐趣,如元月份有橘子、三月有莲雾、四月有桃子、六月份的杨梅、七月荔枝、八月有龙眼、九月份有柚子、十月有咖啡等水果,及四季生长之金桔、柠檬及香蕉等共二十二种水果。
野趣农园区:使年长者接近大自然,动手种植栽、观看自然,藉由自然环境资源让心灵回归大地。农园面积约960,可供 70 单元之承租菜圃及 15 单元轮椅者栽植区,每单元面积约为 坪(5m/L×1m/w),农园区并设有工具室、瓜果架、洗涤区及厕所。
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园区设计规划——公共活动区、儿童游戏区、运动场
设有活动大草坪面积约420坪,并设有一座工作坊,提供户外教学及举办活动之使用。
儿童区及运动场区面积约2,215坪,设有儿童游戏场、篮球场、网球场、体健活动区等各一座,及两座槌球场供住民活动使用。
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园区设计规划——观景平台及信仰中心
观景木栈道总长265公尺,提供住民观景及春季赏樱的最佳景点,并供训练体能、耐