文档介绍：2011 年 1 月第四周
海南房地产市场周报
(2011 年 1 月 24 日—2011 年 1 月 30 日)
地址:海口市金盘路 30 号海南日报新闻大厦 10 楼
电话:0898-66810301
2011 年 1 月第 4 周楼市周报
本周房地产市场综述
房产调控政策给力让海南房价再飞一会
曾被市场寄予厚望的楼市限购令利器,杀伤力不大,楼市的热情未被扑灭。这周在房产
调控政策方面,新国八条政策的推出给市场来了一个措手不及,在政策上非常很给力。不过
新‘国八条’还是国家一个宏观的调控政策,具体执行还要看地方出台的细则,新‘国八条’
中很多‘原则上’、‘一定时期内’等字眼,还是给各地执行时留有一些空隙,地产海南的记
者也电话联系一些项目的负责人,目前他们比较关心的还是政府如何将新‘国八条’落地。‛
不论是从提高二套房首付比例 50%到 60%这类信贷手段,还是限制购买第三套住房、
限制新购一套住房这类行政手段,此次‚国八条‛都比以往的政策又严厉不少。但目前的政
策并没有有效解决商品房供应的问题,因此不能从长远方面来解决楼市过热、房价过高的矛
盾,不过严厉的政策还是会在短期之内对投资、投机性购房形成不小的抑制作用,对楼市也
会造成很大的影响。可以预期,面对紧缩的购房需求,开发商面临的压力自然不会小。
本周在成交数据的反映上,海口楼市整体是一种量升价涨的走势,在临近春节的这个时
间节点也是往年海南房地产销售的旺季,再加上 1 月份全国各地的天气特别的寒冷,海南
作为中国唯一的热带岛屿,三亚的阳光和沙滩是人们冬季最理想的居住地,加上新年三亚不
受限购令的影响,1 月份三亚商品住宅成交数据急剧放大,这些也间接给海口的楼市带来了
一定的推动作用,在寒冷的天气里给海口楼市带来了少许的温暖。
周报导读
〃本周人物:南海网-地产海南专访恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧:恒大,赢在战略
〃本周关键词:国八条
〃本周市场综述:
1、一级市场,本周商品房用地供应及成交情况
2、二级市场,本周取得预售证的项目、商品房整体成交情况、海口四大片区成交数据分
析、1 月第四周商品房成交均价走势、1 月份海口楼市签约均价及签约套数走势分析
〃本周楼情:
1、一周海南楼市营销活动信息汇总
2、本周开盘项目
〃本周报广:1 月份第四周(1 月 24 日-1 月 30 日)海南日报楼盘硬广投放统计详情
〃本周推荐项目:半岛花园
〃地产海南简介
地产海南(http://house.) 海南房产官方网络媒体联系电话:0898-66810301
2011 年 1 月第 4 周楼市周报
一、本周人物
恒大,赢在战略
——南海网-地产海南专访恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧博士
地产海南记者□陈一夫邓建华赵卉
恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧博士
2004 年,恒大提出‚进入二线城市‛战略,拓展全国;
2009 年,恒大在港成功上市,当年完成销售额 303 亿;
2010 年初,恒大提出‚进军三线城市‛战略,挖掘价值洼地;
2010 年,恒大销售‚突破‛500 亿!
地产海南(http://house.) 海南房产官方网络媒体联系电话:0898-66810301
2011 年 1 月第 4 周楼市周报
2011 年 1 月 29 日,恒大在海南的第一个项目海南•恒大名都开盘……
这样的跨越式发展是如何产生?为何儋州能成恒大布局海南的首个‚重镇‛?恒大今后
又将怎样续写‚传奇‛?带着探究,2011 年 1 月 29 日,南海网-地产海南记者在海南•恒
大名都开盘之日专访了恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧博士。
恒大赢在哪里?
一个实现‚跨越式发展‛的企业是令人羡慕的,然而企业成功靠的是什么?如何实现?
才是人们的兴趣点,地产海南记者从这个众人感兴趣的问题开始……
恒大集团 2010 年销售额达到 亿元,按年增长 %,全年销售面积增至
万平方米,荣登 2010 年中国房地产企业销售面积排行榜亚军。夏海钧博士在接受记者专访
第一句便动情道来。
夏海钧博士总结认为,恒大之所以成为中国房地产销售额超‚500 亿军团‛成员,最重
要的是赢在‚布局和全力进军中国二三线城市的战略‛,这是恒大战略决策的重大战略转
变,也是恒大集团发轫全国的基础。
从 2004 年开始,恒大集团采取避