文档介绍：**村改造项目项目建议书(2)
公建面积:2万m2。
3、居住户数:5000户。
4、居住人口:15000人。
5、建筑密度:
6、绿化率芨:42%。
7、容积率:锘
工程设计方案
  建设湘内容
本小区建设内容包括贬住宅楼和公建工程。住宅3椠3栋,公建工程包括物业管专理中心、托幼、文化活动中访心、小学等。各项工程详细订指标见下表:
序号 项目礤 建筑面积 建筑形式 备ヶ注
1 物业管理中心 1竞200 框架 
2 文化把活动中心 3498 框架籽 
3 商业服务 35000 框架 
4 托劝 享2100 框架结构 
5弑 居委会 334 砖混 槎
6 公厕 260 砖混 
7 变电站 140 侵砖混 
8 泵房 108箕 砖混 
9 热交换站 赫189 砖混 
10 垃绞圾转运站 243 砖混 桫
11 小学 4000 蔻框架结构 
  建筑设计
1、户型设计
根据当今住过宅发展趋势,并适应工薪阶层的需求。本小区以产品质标精品舒适和经济为设计的主袁要指导思想,户型多样化,婢二室二厅、三室二厅、为主的组合体。
2、立面设计搡
小区内所有建筑物均采用が现代风格简洁明快,细部精品化,力求与周围环境和谐锑,极富家园氛围和人情味。
3、内装修
为方便居民,祓本设计采取高、中、低档次ひ不同的精装修。开创省城住嫡宅基本无精装小区的先河。
4、建筑构造
住宅±以柝上采用短肢剪力墙屋顶保温玉厚度为80mm,外门密闭畲性能好,采用塑钢门窗,气'密性为Ⅲ级。
5、公建设仳计
外观造型与小区其他建柱筑相协调,内装修采用中档璀标准以满足与周围环境协调崮。
6、结构设计
小区住揸宅均为高层建筑,高层住宅设有地下室做为储藏间。所あ有住宅均采用多肢剪力墙结戢构,基础采用筏板,楼板砼澹全现浇。
公建工程大空间脖部分建筑采用框架结构,独髭立柱基。
  给排水工程
   设计依据
《建筑给襻水排水设计规范》GB15屋-88
《住宅设计规范》カGB50096-1999刻
《室外给水设计规范》GBJ13-87
《室外排囫水设计规范》GBJ14-耀87
建筑专业及有关专业茎提供的条件
  给水工程叽
1、水源及水质
本项目用水水源由市政给水,水质蜍符合《生活饮用水卫生标准邻》。可以满足本小区生活及绔消防用水的需要。
2、给〗水方案及用水量
本项目给Σ水拟采用中水回用,即厨房犰及洗涤用水由物业管理中心肼统一收集处理后供卫生设备镒、洗车及绿化浇洒用水。经鳜统计这样可节约近1/3的群生活用水。
故小区设计用蔬水量为:
1、生活用水:猷按每人日均用水量150L礤/,小时变化系数K取,生活用水最高日用水量婚2250m3/d,最高日臆平均时用水量/h,最高日哙最大时用水量234m3/h。
2、商业用水:最高日用水量/d。
公用建筑还用水:公建用水量按生活用缜水量的8%估算为 m3/h。
采暖系统补水量根据妥采暖系统补水要求按 m3水/h考虑。
浇洒道路用水润量标准按2L/。觯每日1次计。。
浇洒绿化蕊用水量标准按4L/ ,每日1次计。
未预蛋见水量:取生活用水量的1裸5%,为14 m3/h。
以上总用水量为:
最高日筻用水量为:2517 m3尽/d
最高日平均时用水量蚊为: m3/h
最高日最猩大时用水量为: m3/h修
消防用水量:根据有关规供范要求,该小区统一时间内雨火灾次数为一次。消防水压陕由小区二次加压泵保证,小阴区内设置室外消水栓,消防眠用水量按15L/S计算,孢楼内设室内消火栓,室内消镌防用水量10L/S,消火治栓灭火时间按二小时计;故借消防总用水量为180 m蒋3。消防给水由消防水池集肤中供给,室外消火栓保护半栩径为150m,布置间距不驱大于120m,且消防泵出茁水管设置两条,分别与室外给水管网干管相连。
  给水系统
本项目设置二次殷加压泵房。生活及消防采用胝联合给水系统,水由一条D鳄N150管道引入小区内蓄睥水池,经二次加压后送至各谓用水点。各用水点厨房、洗菪涤用水统一回收经隔油、除腑渣、生物处理、消毒处理后糌供用水点卫生设备及绿化、砜洗车用水。加压泵采用变频驾调速供水设备,使水压保持篷恒定,同时达到减小噪音,猡充分节能的目的。
室外消堪火栓应适当布设在环状管网弦上。
为满足消防及生活用指水水压,以及为调节供、用凫水之间的不均衡性,设地下况式蓄水池及加压泵房。
1鲶、蓄电池
蓄水池内生活用媳水的调节容积取最高日用水逢量的10%,为251 m蜴3。
蓄水池内的消防储畜y为25L/SX2h = 药180 m3。
则蓄水池妃的总容积不应小于431 痰m3。
蓄水池选用国家标杉准