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合肥二月份房地产市场月报合肥二月份房地产市场月报
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一、市场资讯
1、政策法规
楼市“限购”放松第一政策从户籍制度改革起
户籍制度改革有了突破性进展。国办2月23日对外公布《关于积极稳妥推进户籍管理制
度改革的通知》,提出户籍迁移实行分类政策,即县级市、地级市、直辖市落户条件不同,
落户难易程度不同。县级市落户比较容易,而直辖市的落户须“合理控制”。
其中,在设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)有合法稳定职业满三年并有
合法稳定住所(含租赁)同时按照国家规定参加社会保险达到一定年限的人员,本人及其共
同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。
近日,上海市房管局解释称,所谓上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口,包括持
有上海长期居住证连续满3年以上的居民家庭。这也就意味着,自去年初限购后,持长期居
住证连续满3年的家庭和上海市户籍居民一样,已有一套住房的,可以再买一套;有二套及
以上的,暂时不能再买。
北京:外地人购房须 5 年纳税证明
2011年2月16日,北京正式公布了关于贯彻“国八条”的通知。其中,文件要求继续巩
固限购政策成果,自发布之日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂
住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户
籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家
庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳
证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
合肥连出土地新政产权单位满足条件可自行开发
合肥市政府昨天下午召开新闻发布会,宣布即日起施行三条新政。分别是《关于促进
存量商业用地升级改造提高土地利用效益的意见》、《关于盘活存量建设用地提高土地利用效
益的意见》、《关于促进工业用地集约利用的意见》。
合肥城区商业设施陈旧、亟待改造升级,是许多市民的一致感受。合肥原华侨饭店改造
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为银泰百货就是一个成功案例。“比如三孝口地带,女人街改造和城隍庙改造,这些地方的
产权单位如果有意愿按新政申报,就可以直接自行升级。”合肥市国土资源局局长高国忠表
示,此举主要目的是提高土地利用率,有助于刺激城区商业、服务业新一轮“扩容”。
不过,产权单位光有意愿还不行,改造还必须符合一些条件。比如产权清晰没有纠纷,
土地性质为商业用地,符合所在区域的城市规划,符合环保要求等。“绝对不是想怎么改就
怎么改。”此外仍需要补办出让手续,补缴土地出让金。
【三亚】商品房超 80%80%空置政协委员建议征空置税
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,海南省三亚市商品房超过80%空置,政协委员建
议征收空置税。
正在召开的海南省两会上,三亚商品房空置率过高的问题成为政协委员关注的焦点。海
南省政协委员王毅武说,很多游客到了三亚只能住昂贵的酒店,而这些商品房却空置在那里。
王毅武:既造成了资源的浪费,同时又使得社会的公共服务出现了不公平,而且对土地的占
用也是很严重的,海南的土地面积本来就不大。因此,王毅武建议应对空置商品房征收空
置税。
王毅武:征收空置税是一种经济手段,与此同时,把这些空置的房子由政府牵头来组织
产权式酒店,或者是家庭旅馆,也可以解决空置问题。
国土部:北京为首批清理“小产权房”试点城市
日前,国土资源部宣布今年将对北京等"小产权房"问题突出的城市开展试点清理。同
时,本市已出现首例对监管不力的国土资源系统官员追究刑责的案件。
国土部执法监察局巡视员王宗亚日前表示,今年国土部将联合相关部门,选择小产权
房问题相对突出的城