文档介绍：启东亿丰国际商城招商建议
(草案)
供内部交流用
一、案名
二、经营定位
1、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广。 2、实体店和网络商店双向平台。 3、金融服务、物流配送、政府管理一站通。 4、外部商品进启东的集散中心,本地商品(特别是土产特产)窗口。
超大型一站式综合购物商城
关于项目定位的解释
1、对商城内经营商品、布局、动线、商业设施等进行统一规划,合理定位,科学招商,商城配置策划广告、商品推广、计量商检、消费者服务中心、安保、物业等专业商管部门进行整个商城的管理,长效管理,提升商城的整体经营水平。
2、设立启东义乌商城网上交易平台,或跟阿里巴巴、淘宝等专业网络运营商合作,建立大型的启东义乌商城网上交易中心,将实体店和网上销售有力结合,拓宽商户的渠道,同时配置网店经营所必须的快递物流、信息平台、仓储周转等经营环境。
3、对与自营商户,用房产等为担保,设立第三方(如亿丰商管公司)担保的义乌小商品结算体系,通过物流专线外包,设立启东亿丰至义乌小商品城的物流直接通道,使商品物流成本最低化,效率最大化。启东亿丰商城设立政府高效代办理中心,工商、税务、卫生、城管等实现全程直通,最大优惠。
以启东客运站和城乡公交网络中心为依托,形成覆盖周边特别是启东乡镇的小商品分销中心,同时结合启东旅游产业和客运中心,设立启东的本地特色商品的销售窗口,是整个亿丰商城成为启东商品进与出的主通道。
三、经营布局
C
A
B
□本案A、B两栋各楼层业态组合建议
□本案C栋各楼层业态组合建议
□本案沿街商铺业态组合建议
建议在中央大道南侧、C幢北侧配备物流通道。
□本案地下一层业态建议
□地下室作为物流中专仓库
手机卖场
数码家电
电脑卖场
配件、维修
电子类产品
婴童用品
(婴幼儿用品、童装、玩具)
日杂百货
小五金电器
银行、数码旗舰店
便利店、服饰精品店
品
牌
餐
饮
休
闲
餐
饮
数
码
旗
舰
店
营
业
厅
汽
车
美
容
海
鲜
土
特
产
汽车美容店
一层平面业态布局
数码家电:2500㎡
电视、冰箱、洗衣机
电熨斗、空调、电饭煲电热毯、点热水器、电风扇电吹风、微波炉、剃须刀等
手机卖场:3000㎡
联想、飞利浦、天语、诺基亚、魅族、IPHONE4、摩托罗拉、三星、夏普、索爱等
电脑卖场:3000㎡
游戏软件、电脑配件、电脑耗材、品牌电脑、电脑维修、电脑光盘、笔记本电脑等
电子产品:2500㎡
MP3、MP4、数码相机、u盘、硬盘、电话机、电子元器件、导航仪、电子狗等
五金电器:2500㎡
锁类、拉手类、门窗类、水暖五金、建筑装饰、工具类、卫浴五金、家具五金等
日杂百货:3000㎡
扫把、拖把、锅碗、灯泡、瓢盆、日化用品、雨具、调羹、拖鞋等
婴童用品:5000㎡
抱婴带、手推车、玩具、男女童装、吸奶器、尿布、温度计、安全剪刀、消毒锅等