文档介绍：海湾农庄永久性四季花海规划
前言
南昌市周边各比较成名的农庄中湖光山舍严格来说只是把城里的酒店搬到乡下;国鸿生态园打造的是人工生态环境,人为雕凿痕迹十分明显;凤凰沟及怪石岭是以自然天然打造的度假区;西湖李家是以民俗民居和油菜花为突出点。其它各农庄似乎更多的在于以餐饮、客房、垂钓和采摘为赢利模式的经营。纵观南昌周边各农庄除凤凰沟外普遍存在着功能同质、主题雷同、赢利模式单一的情况。
海湾农庄由于历史和自身自然条件的原因自筹备期就坠入了与南昌市周边农庄相同的景境:功能同质、主题雷同、赢利模式单一;没有体现出农庄卖的就是“好心情”这一卖点;没有实现“盯住了女人和孩子就抓住了财富”这一经营哲理。
策略
水和沙是农庄拥有的独一无二的资源,农庄在这方面已做了不少工作。七艘水上有动力和无动力游船、沙地儿童游乐场、沙滩游乐场,进一步打造水上和沙地、进行深度开发农庄可能心有余力难达。综合分析南昌市周边农庄的情况和市民对美的追求消费心理,从“花小钱求大热闹”经营理念出发打造出一个水、花、天一色的主题庄园,在众多竞争者中破围、在满足市民紧张工作节奏后放慢脚步放纵心情需求后赢利。
四季花海主题庄园规划
考虑到农庄土质是河沙的现状、考虑到一次投入长久收益的经营需求、考虑到投入资金、考虑到投资人信心等问题,四季花海主题庄园打造本着试点与初步成规模相融合。
种植品种、面积、布局详见“海湾农庄2014年播种计划”、“海湾农庄2014年种植布局示意图”。
雕塑采用国人所熟知的西游记中的唐僧师徒四人、葫芦娃、黑猫警长等人物形象和大黄鸭气模、心型爱图。实现以花打造平面画面,以雕塑进行立体构图,起到点睛之笔。
费用计划
。其中:
引种费:
人工费:20人×50元/天×60天=
喷灌设备:
肥料农药:
雕塑购置费:
圆体雕塑:9尊×12000元/尊=
大黄鸭气模:1具×2500元/具=2500元
心形爱图:
宣传费用:
宣传单印制费用:100000张×=
宣传单发放费用:100000张×=
电视合作费用:
营销人员工资及公关费用:
营销人员人事状况表
岗位(职务)
级别
编制
计划月工资
营销部经理
管理级
1人

客户经理
基本员工
3人

合计
4人

办公费用:
公关费用:(用于赠送游客的旅游纪念品)
预算外费用:
费用说明:本计划中的费用电视宣传费用可暂时缓投,。
市场策略
媒体策略
网站建设:农庄自己网站即将建设完成,配合百度推广加强自身网络宣传。
网络合作:与携程、地宝、大江、口碑、大众等在江西有影响力的网站进行合作推广。
网贴推广:自身加强网络上网贴写投和抬贴,拉高网民眼球。
平面投放:在南昌市区(不含郊县)投放10万到20万份宣传单,时间选择在五一前。
电视媒