文档介绍：§现场销售答客问(Question And Answer)§
1·你们的地理位置在哪里啊?叫什么名字?是哪个公司开发的?
答:我们位于焦作的商业中心区,最繁华的两条路:解放路与民主路的交叉口。叫做三维商业广场,是由焦作三维房地产公司开发的、焦作市政府重点支持的商业项目。
2·是商场还是门面房?附近都什么交通设施?
答:我们是目前焦作市规模最大、最具现代化风格的多功能智能型的商业广场,比起门面房我们更具商业优势。我们离火车站、长途汽车站只有十几分钟的路程,而且在市内交通的中心位置,无论您是出远门还是近距离办公都十分的方便,几乎所有市区的公交车辆都通过这里。
3·日常的人流量是多少?
答:
4·你们是期房还是现房?
答:我们目前是期房,不过很快就交工封顶了。
5·你们的商场建筑是什么结构?
答:我们采用了框架结构,比普通的建筑更具抗震性。(抗震八级以上)
6·你们是否具有五证两书?
答:我们目前具备了五证(《中华人民共和国土地使用证》、《建筑用地许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》),而两书要到我们工程完工后,质量检查部门检验合格后才会发给您。
7·你们商场什么时候交付使用?
答:我们商场预计在2005年4月1号完工,因要两个月筹备招商,预计交付时间为2005年6月1号,请您在认购后留下准确的联系方式,我们到时会通知您的。
8·你们商场的使用期限是多少年?
答:国家规定商业用地使用年限为住宅50年,所以我们也是70年。
9·如果到期怎么办?
答:如50年到期后,可到办理房产证的国家有关部门办理申请延期使用。
10·你们商场些都有哪些配套设施?
答:我们是集购物、文化娱乐、旅游观光、住宿、餐饮等综合项目为一体的大型shoopingmall,(购物中心)。主体楼高25层,为五星级酒店;裙楼为7层,地下停车场(-2层),大型超市(-1层),大型精品百货(1~6层)。商场配备了__部手扶电梯,__部直达观光电梯,自动喷淋消防系统,大型的中央空调等先进的智能化系统。
11·你们商场周边的配套设施有哪些?
答:因为我们商场是焦作商业的中心地带,处于黄金地段,附近的商业设施非常的多,也正因为如此,我们这里更显的弥足珍贵。
12·你们的总体面积有多少?
答:我们总体面积为:12万㎡,其中五星级酒店为4万㎡;商场部分为8万㎡。
13·商场的营业面积是多少?多少㎡起售?
答:我们的营业楼层为—1层(大型的超市);1~5层(大型的精品百货)。总营业面积为:___万㎡。我们以铺位最小20㎡起售。
14·商场的占地面积是多少?
答:商场的占地面积为1万多㎡,但合同中签的总面积为21309m2
15·建筑容积率和建筑覆盖率是多少?
答:
16·你们商场一共有几层?
答:我们商场一共为7层,其中地下—2层为停车场,地下—1层为大型超市,1~6层为大型的精品百货。
17·你们商场都是怎样的划分不同的经营区?
答:地下1层为大型的超市,地上______________
18·你们的分摊面积是多少?
答:
19·你们的实用率是多少?
答:
20·你们的销售最高价和最低价是多少?平均价是多少?
答:最高价为商场的门面部分为15000元/㎡;最低价为商场的6层3000元/㎡;