文档介绍：无锡太科园项目定位报告
朗诗集团苏南区域公司
快速内环
太湖新城
新区
中山路商圈
太湖
广场
新区
核心区
新市
政府
12km
9km
8km
15km
新区
新管委会
地块区位
宏观政策
区位属性
市场分析
宗地分析
SWOT分析
客户调研
项目定位
市场定位
客户定位
产品定位
开发思路
分期建议
示范区建议
财务分析
敏感度分析
开发风险
报告框架思路
宏观政策
市场分析
宗地分析
SWOT分析
客户调研
项目定位
市场定位
客户定位
产品定位
开发思路
分期建议
示范区建议
财务分析
敏感度分析
开发风险
区位属性
城市综述
新区概况
太科园简介
一、区位属性
排名
城市
GDP
省份
及省内排名
1
上海市

沪
2
北京市

京
3
广州市

广东1
4
深圳市

广东2
5
苏州市

江苏1
6
天津市

津
7
重庆市

渝
8
杭州市

浙江1
9
无锡市
5000
江苏2
10
青岛市
4890
山东1
无锡超过国内大部分省会城市。
城市综述-经济发展
固定资产投资增长快;财政收入高,结存大,确保了城市建设的快速实施。
城市综述-财政及固定资产投入
居民人均可支配收入、储蓄、人均消费支出、社会消费品零售总额均保持较快增速,为房地产发展提供较强购买力支撑。
2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
社会消费品零售总额(全市)(亿元)

社会消费品零售总额(城市)(亿元)

城市综述-社会发展
无锡民营经济保持着较高总量,发达的民营经济造就了大批的私营业主,购买能力强。
2006年
2007年
2008年
2009年
民营经济产值

城市综述-民营经济
2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
户籍人口
453
458
462

市区人口

常住人口
557
584
599

人口自然增长率
‰
-‰
‰
0‰
‰
户籍人口稳步增长;
常驻外来人口超过150万;
外来人口每年净增10~12万。
外来人口为无锡房地产带来大量刚性需求
城市综述-人口