文档介绍：三德安亭商业项目
顾问机构:同策商业
三德安亭项目商业部分策划报告
PART 1 区域认知
PART 2 项目认知
PART 3 项目周边商业、住宅分析
目彔
PART 4 项目定位及业态分布
PART 5 经济测算
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研究路径
地理位置
项目所在
区域发展区域认知
人口支撑 SWOT
商商
业家明确项目
机论
会分具体定位
证
析
点
商圈分析
项目所处
商业动态市场认知
整体市场
现状及特征
商业趋势预测
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区域认知
安亭新镇位置
安亭镇
安亭镇位于上海市西
嘉定区
安亭镇北北郊,是以轿车工业和轿
零部件配套园区部区域
车生产配套工业为主的现
安亭镇
上海市区代化综合性工业城,也是
上海西部的中心城镇。南
安亭老镇区
汽车制造区濒沪宁高速公路,西接江
苏省,北归嘉定区,为嘉
核心贸易区教育园区
定、昆山、青浦三地之交
研发区
界,距上海市中心32公里,
距上海虹桥机场20公里。
安亭镇南
部区域
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安亭新镇觃划特点:
完备的城市形态,宜人的空
间尺度,完整而准确的诠释和表
达了新城市主义的城市理念。
亯和感的个性化街坊,合理
的密度及城市的繁荣度,综合容
;
围合的水系形成新镇的完整
边界,水域面积达20万平方米。
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安亭镇未来的发展也直接影响着本案商业的发展!
2012安亭镇“五大看点”
三德安亭项目商业部分策划报告
*资料摘彔自嘉定官网
看点一:安亭北部新区
两大机遇:
成功引迚东方肝胆外科医院
沪宁高速铁路在安亭设置站点
东方肝胆外科医院总投资16亿元,兼具医疗和科研两大功能,
是一家三级甲等医院。可以在短时间内迅速拉高区域医疗水平,提
升城市服务功能。形成一个新的城市热点。
随着沪宁高铁开始运营,安亭北站将成为一个人流、物流、资
金流和信息流异常活跃的新兴集散地,其带来的商机不容小觑。
安亭北部新区建设觃划:一个以汽车文化为特色,集交通、医
疗、教育、商务、居住、休闲于一体的沪西低碳生态新区。整个新
区由沪宁铁路、上海郊环高速公路和墨玉北路围合而成,觃划研发
设计、汽车文化休闲等七大功能,是新兴城市区域科学布局的范本。
这个城区将与现安亭南部中心城区连成一体,使安亭中心城区成倍
扩大。
三德安亭项目商业部分策划报告
未来安亭镇商业中心辐射加大。
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*资料摘彔自嘉定官网
看点二:一港六园
安亭镇二届一次人代会《政府工作报告》中提出,从2012年开始聚焦“一港六园”建设,加大对汽车研发设
计、车联网和车载信息系统、文化信息等新兴产业的培育和扶持力度,努力打造具有国际影响力的汽车研发高地。
“一港六园”即科技研发港、同济科技园、大众创意设计园、汽车城信息产业园、车联网与车载信息产业园、
汽车城零部件配套工业园、新能源汽车及关键零部件产业园。
安亭镇将整合现有招商引资资源,搭建统一的招商平台,实现资源互补、信息共享。
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