文档介绍：建筑工程质量验收及资料填写说明
一、建筑工程质量管理、验收评定质量检验评定的目的和作用
建筑工程质量的检验评定,是企业工程质量管理验收所采取的方法和手段,对建筑工程分项;分部和单位工程的施工质量管理进行检验测量与验收,要根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的有关规定,本着“验评分离,强化验收,完善手段,过程控制”的指导思想和原则对建筑工程质量验收与评定。
质量检验测量评定的目的,一是对施工过程中的检验批分项工程质量进行控制、检验出不合格的过程、工序、质量,以便及时进行处理,使其质量达到项目质量计划分项的合格和优良标准。二是对建筑工程质量最终产品-单位工程的目标进行把关,向用户按期提供符合合同约定质量标准的产品。
二、建筑工程质量检验测量评定的依据
依据国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》法律、法规、管理标准,建筑工程各专业工程施工质量验收规范。
施工蓝图、蓝图涉及的大样、图纸会审记录、工程设计变更、强制性标准及地方性有关标准。企业《管理手册》、《程序文件》、企业标准等其他相关标准和规定。
三、工程质量验收的划分
1、单位工程质量验收的划分
工程质量的验收,应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。
2、分项工程按主要工种材料、施工工艺设备类别等划分,分项是由一个或若干个检验批组成。
3、检验批根据施工及质量控制和专业验收的需要,按楼层、施工段,变形缝等进行划分。
4、分部工程的划分应按专业性质,建筑的主要部位划分。当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工工序、专业系统,及类别分为若干个子分部工程(GB50300-2001)。
5、建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程。
1) 建筑规模较大的具有独立施工条件的,并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物,为一个单位工程。
2) 新(扩)建的住宅小区和厂区室内外的给水排水供热煤气,建筑采暖卫生与煤气工程组成为一个单位工程。
a、附属建筑:车棚、围墙、大门、挡土墙、场坪绿化
b、室外环境:建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化。(a+b)子分部组成室外建筑环境单位工程。
c、给排水与采暖:室外给水系统,室外排水系统,室外供热系统。
d、电器、室外供电系统、室外照明系统
(c+d)子分部组成室外安装单位工程。
3) 设备安装工程,检验批、分项、分部工程应符合以下规定
a、分项检验批,应按专业系统用途,设备组数划分
b、分部应按专业系统,及设备类别划分。
多层、高层建筑主体,应按楼层、段划分检验批、分项工程。须强调是,一个单位工程检验批数量的划分不具有唯一性,它往往与施工单位的人员技术装备、施工方法、合同要求有关;二检验批的划分要囊括分项工程。
不论如何划分检验批、分项工程、都要有利于质量控制,能取得较好完整的技术数据:而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊,影响质量验收结果的可比性。
四、现以一住宅工程实例加以说明:
例: 新疆建筑机械化工程公司安居楼,建筑面积1573 .17平方米,为砖混4层,地下部分一层,地上部分四层,,三个单元,一梯两户共24套住宅,住宅户型为两室一厅一橱一卫。
2、外墙做法(从里至外)
1)、用1:3水泥砂浆在外墙表面做保温基层找平;
2)、外贴80厚聚苯板保温,阳台外墙为200厚加气砼砌体, 女儿墙为240厚砖墙;
3)、外贴80厚聚苯板保温;
4)、10㎜抹抗裂砂浆层(内设耐碱玻纤网格布);
5)、防水腻子;
6)、外墙涂料三道;
3、内墙及顶棚做法
1)、地下室1:2水泥砂浆砖墙勾缝;
2)、厨房、;
3)、其它它墙面及顶棚为20厚1:3水泥砂浆抹光;
4、满刮腻子刷白色乳胶漆二道;
4、楼地面做法:
1)、地面
地下室地面:①1:;
②50厚C10砼垫层;
③;
④素土夯实。
2)、楼面
厨房、卫生间楼面: ①水泥砂浆贴地面砖、干水泥擦缝;
② 40厚C20细石砼找平层;
③3厚SBS防水层二道四周卷起200㎜高。
楼梯地面(无防滑条)①1:2水泥砂浆压实抹光;
②素水泥浆结合层一道。
其余房间(阳台)地面:①1:2水泥砂浆贴地砖;
②50㎜1:6水泥焦渣垫层。