文档介绍：文
化
竹子:竹篱茅舍自甘心
月亮门:框景
1
1
细
节
路灯
地上铺转
导示牌
窗花
木门
美人靠
2
2
成都客户更倾向于对景观资源的占有,尤其对水资源的占有,市场对客户这点未很好满足
龙湖佛莱明戈——色彩搭配细致
市场领先者的两种思路:
龙湖——园林精细化典范
置信——公园化的示范园林
市场普遍水平:
园林体系打造、植物层次丰富、植被色彩搭配都水平较高;
对水运用不足,长桥郡:大水面为主,亲水性不强,清溪玫瑰园:非活水,客户兴趣点降低;
机会点:仅从普通园林细节、植被种类色彩搭配方面无法突破,我们需要差异化路线——水景打造发挥极致。
龙湖长桥郡——植被丰富层次清晰
芙蓉古城
清溪玫瑰园
园林景观打造原则—差异化路线:打造悦水生活
紧紧围绕水景做文章;
打造邻水、亲水的园林体系;
营造水资源绝对占有的休闲度假氛围,提升水的参与性。
置信牧山丽景——公园式的园林
麓山国际
青城山房
园林景观市场现状
3
院落景观
核心
景观
节点
节点
节点
必选措施:
一条景观主轴:贯穿社区;
一个景观核心和两个景观节点:社区中央公共核心景观,2-3个主题小型景观节点;
组团景观:联排组团三个区域景观
院落景观:多个双拼院落区域景观
组团景观
核心景观
园林景观景观主轴
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园林体系打造需要解决的两个问题:
水对客户的吸引力?
怎样亲水?
水系是景观的核心:怎样满足客户对水资源的占有?打造休闲度假的悦水生活?
通过水的各种形态变化与园林和建筑的结合,打造流水生活
增加情趣性
—水与建筑的穿插
—水景节点的处理
—文化元素运用
通过营造直接近水、亲水的休闲氛围,强化参与性
增加参与性
—亲水平台
休闲度假的悦水生活价值点
占有:欣赏、参与
园林景观体系打造的总原则:水寓于建筑园林中,景为水用,水为景生!
园林景观水系利用
5
开放的水系,小湖面与泳池,强调展示区的开放水景的极致打造(钱花在客户看到的地方)
目的——让水不仅可观赏,要可参与,成为景观体系中不可分割重要部分
主要景观节点处水面有所收放,与建筑园林相呼应,增加观赏性;
同时在展示的重要节点可设置泳池,提升客户参与性。
大景观节点水面适度放大,提高观赏性
次要景观节点处水面放大,水景节点可适当放大
打造要点——
控制好主要景观节点的水面景观尺度;
项目启动时,可在客户能看到的地方,打造泳池等激发客户参与的欲望。
院落景观
核心
景观
节点
节点
节点
组团景观
园林景观水系利用
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院落景观
核心
景观
节点
节点
节点
组团景观
紧致的院落水系,低密度区域强调对水景的占有,大水化小
打造要点——
通过木栈道将步行道路、小水景和建筑联系起来;
步行道路曲折迂回充满情趣,小水景、道路与园林建筑浑然一体。
家门前精致的小水景增强休闲度假的氛围
每家每户门前的栈道将入口与道路相连,以精致小水景,增加情趣性
打造门前小水景的目的——
进入每家每户的前庭院后,与园林建筑相融,让客户充分感受到水的存在;
给客户营造一种与城市生活相反差的度假氛围和自然生活。
园林景观水系利用
7
浅水系打造——清澈溪流就在院子里、家门前,给客户打造亲水社区的休闲度假意向
万科棠樾案例借鉴
打造要点——
公共区域到私家庭院,浅水系贯穿整个社区;
把控水量和景观尺度,既可营造氛围,又不会造成安全隐患。
庭院一侧的浅水小水景
自家门外的浅水面放大
园林景观水系利用
8
亲水平台打造——多种材质、多种形式拉通与水的关系,随时随地与水“亲密接触”
近水——休憩平台拉近与水的距离
在水中间品茶纳凉
在水边的平台
栈道深入到水边
小的多种形态的休憩平台
石质或木质的质地
石质或木质的质地
园林景观水系利用
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启动区整体建议
物业类型
占地(亩)
建筑面积(m2)
容积率
洛带文化艺术馆
3000
1
洛带文化体验街区
37584
客家文化广场
-
-
洛带广场
-
-
博物馆会所
5
4000
原道博物馆酒店
32
20000
原道广场
3
-
-
独栋
13350
联排
24640
双拼
37375
合计
139949
启动区指标建议:
红梅园
翠竹苑
原道
博物馆
酒店
博物馆会所
洛带文化艺术馆
洛带广场
五凤楼
广场
公
园
客家文化广场
原道广场
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