文档介绍：沿河土家族自治县山峡工业园区A区
控制性详细规划(成果汇报)

沿河土家族自治县山峡工业园区管委会
一、开发背景
西部大开发
——战略构想:
缩小东西部地区经济差距
东部产业升级,劳动密集型产业向西部转移
——政策支持:铜仁地区两圈两带产业布局规划。
投资倾斜
人力资本政策优惠,政府采用技能培训+岗位培训+地方就业
——生态、环境保护概念
贵州省政府关于工业强省战略方针的构想
二、产业发展与招商模式
模式
类型
典型案例
卖点
模式一
行政管理型
大多数园区
卖政策
模式二
企业服务型
上海嘉定工业园区
卖资源/ 服务
模式三
复合地产型
洋浦开发区
苏州工业园区
卖生活方式
山峡工业园区A区根据区情和县情应该采用
复合地产概念型:
工业传统工业/ 高新工业/ 科技型中小企业
仓储产业普通仓储/ 危险品仓储/ 转运仓储
项目区位
三、项目位置与用地现状
规划区位于沿河土家族自治县县城东北角—复新村马鼻子;规划区北临黑獭,南临沿河县城,东起自然山体,西至乌江,距离沿河县城约5公里.
用地现状
规划范围内用地主要以山体为主,有少量的耕地(旱地),现状植被良好,规划区内由东南方向向西北方向有一自然谷底冲沟流经至乌江河。
四、规划指导思想
1、遵循铜仁地区两圈两带产业布局,结合沿河县现状资源优劣情况及发展条件,对各项用地和设施作科学合理的规划布局。
2、打破单一工业区的模式积极探索创新,积极发展生产、生产服务、生活、配套等功能,不断实现向现代化综合高新技术产业园发展的目标
3、按可持续发展的空间与环境特点规划空间形态。
4、保护自然环境,减少环境破坏,消除环境污染,保证园区生态良性循环,坚持可持续发展理念。
5、现代化的管理是实施规划建设,实现高效益、高环境质量的基础。
五、规划原则
1、坚持可持续发展战略,坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
2、产业共生、集约发展的原则,园区产业带布局要按照发展循环经济型工业基地的要求,把上下游产业相关的工业项目集中布局,形成组团式的产业集群。
3、综合配套、协调发展的原则,园区工业用地布局要围绕循环经济的产业发展,推进市政设和物流仓储等基础设施的同步发展。
4、应市场经济的发展,使规划具有一定的弹性和可置换性,工业地块应适应厂家、企业发展对用地的需要,灵活拆建。
5、坚持基础设施先行,整体开发的原则。
六、发展目标
抢抓机遇,敢于创新,实施开发带动战略,突出资源优势,,优化城镇布局,积极开展产业转型规划,依托沿河工业产业基础,加快发展沿河县工业产业结构转型,建设全区最大的轻工业开发生产基地,同时也为很好的承接东部沿海劳动密集型产业的转移打下基础。
综合起来有以下目标:
沿河县最大的轻工业产品研发基地
乌江干流经济产业带上的重要工业节点
铜仁乃至湘黔边境重要的仓储集散地
七、发展定位
沿河县山峡工业区A区是现实承接东部发达地区劳动密集型产业转移和全县工业复新、产业结构快速升级,为招商引资承接东部产业转移和集中全区资源办工业提供基地;发展生态农业,承接东部劳动密集型产业,发展现代物流业。
八、规划主要内容
用地规模:。公顷。
规划区职能:
沿河县承接东部劳动密集型工业转移的示范点;
沿河县工业发展的重要空间节点;
沿乌江干流经济产业带的重要轻工业示范基地;
农产品、茶叶精加工中心。
规划项目分类:
项目
用地代码
占地面积(ha)
占用地百分比(%)
备注
农资配送中心
M1

复合肥加工厂
M3

猪肉脯加工厂
M1

羊肉加工厂
M1

精米加工厂
M1

民族就业有限公司
M2

生态茶叶精加工厂
M2

制鞋厂
M2

服装厂
M2

物流仓库
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