文档介绍：1
棕榈泉国际中心个案分析
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项目基本信息
项目分析
客户分析
推广手段
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<< 项目基本信息
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项目区位
行政金融中心:成都市政府南迁至天府新城,以市政府为核心的行政中心已经成型;
CBD商务中心:世界500强企业,国内电力、通讯、能源等重要行业的区域总部及国内大型企业的总部办公基地均落户在此,以天府大道为中心轴的CBD已经形成。
会展中心:成都市对外形象展示的重要窗口,其知名度与辐射力已遍达全国,每年举办400场以上全国性会展节庆活动。
金融后台服务中心:中国银监会四川监管局、中国保监会四川监管局、成都市人民政府金融办等金融监管机构均设于此,中国民生银行、中信银行等金融总部林立。
高新技术创新中心:十一个国家级产业基地,聚集IBM、NOKIA、中兴等大型软件及相关企业440余家。
交通配套:接驳地铁一号线世纪城站;对接天府大道中轴线、毗邻三环路、新益州大道、红星路沿线等交通主干道,距离成都双流国际机场仅15分钟左右车程。
生活配套:美美百货、仁和春天广场、伊藤、奥特莱斯、茂业百货、极地海洋世界、大魔方
文化教育配套:金苹果幼儿园、天府软件园小学、七中、美视国际学校、华通博物馆
医疗配套:成都市一医院、华西妇幼医院、德国巴伐利亚医院、华西口腔医院等
公共配套:成都新会展中心、世纪城天鹅湖公园、假日酒店、世纪天堂洲际酒店、希尔顿酒店、哈尔滨银行、建设银行、农业银行、中信银行、农商银行、兴业银行、工商银行、成都银行、浙商银行
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项目概况
项目
棕榈泉国际中心
占地面积
20700㎡
总建面
265000㎡
写字楼
建筑面积
76000㎡
层数
43F
高度
200m
酒店
建筑面积
53300㎡
层数
42F
高度
179m
商业
建筑面积
50000㎡
层数
5F(-1F至4F)
公寓
建筑面积
43400㎡
户数
382户
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费尔蒙酒店
费尔蒙国际公寓
甲级写字楼
裙楼商业
-1-4层,业态包含餐饮、服饰等,以高端奢侈品品牌商家为主。
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销售状况
在售房源:一期一批次共计191套,已售80%以上;
价格区间:23000-26000元/㎡;
销售政策:一次性优惠5%、按揭2%
近期营销投放渠道和主题:以线下推广为主,现场活动、渠道活动等。线上小众推广如航空杂志等;
畅销户型:112㎡。相对滞销户型89㎡。
成都棕榈泉费尔蒙公寓当前销售情况
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<< 项目分析
1、开发商历史
2、项目开发理念
3、费尔蒙公寓产品情况
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开发商历史
Palm Springs Holdings
棕榈泉控股
从1995年棕榈泉创立的第一个项目沙河高尔夫开始,
17年来,棕榈泉始终专注于中国高端地产市场,创立了“棕榈泉地产”、
“沙河高尔夫”两大品牌,成为中国高端地产领军企业。
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拥有18洞国际锦标赛球场和9洞灯光球场;
连续五年荣获“最佳果岭草坪保养球会”称号,美国《高球文摘》评选为中国十大高尔夫球场;
接待过美国布什总统胞弟、美国Ignite公司创立人尼尔•布什先生等国际名流。
1995年,深圳沙河高尔夫
2001年,北京棕榈泉国际公寓
2004年,重庆棕榈泉国际花园
2008年,北京棕榈泉四季中心
项目位于北京“朝阳公园板块”南门;项目业主超过50%为外籍使馆工作人员。
2002年亮相,即连获北京十大名盘、十大豪宅公寓等称号,至今仍享有北京豪宅标杆的美誉;
而其13000㎡的豪华会所,接待过包括科比在内的众多名人,至今俨然成为北京名流圈层聚集的高端场所
项目占地1200亩,总建筑规模超过120万平米;
2004年至今,已成为重庆高端居住的标杆,是目前重庆外企高管居住最多的楼盘;
先后获“全国物业管理示范住宅小区”、“2008詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”等称号。
项目位于北京第三使馆区腹地,总占地25万㎡,由四季酒店、超甲级写字楼、时尚商场、四季世家酒店公寓组成;其中的酒店是中国大陆的第二家四季酒店,将于近期正式营业;
同时,已经交房入住的北京四季世家酒店公寓,由四季酒店集团提供管理服务,其售价及物业费标准均为当前北京市之最。
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2011年成都棕榈泉国际中心
项目位于成都CBD,地铁1号线世纪城站上盖,政务商务核心地段,国际会展中心旁,为成都首个纯高端城市综合体,囊括200米超甲级地标写字楼、成都棕榈泉费尔蒙酒店、六星级棕榈泉费尔蒙公寓、高端精品商业四大顶级业态。