文档介绍：哈尔滨房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国螽合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房难屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事幽宜,为明确双方权利义务,经协商一致,座订立本合同。第一条甲方保证所出租的房畿屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二鹇条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(使用面积)第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份襁证明(营业执照)等文件,乙方应提供身黧份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本租赁使用。第四嗜条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个蚯月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、陛租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方娘应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲歃方同意后,重新签订租赁合同。第五条租倏金及支付方式1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整)2、房屋租金支付方毖式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的缥收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税︻金:税、费按法律规定交纳第七条房屋修疾缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的
蹁维修责任除双方在本合同中约定外,均由侥甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出歉进行维修须提前30日书面通知乙方,乙锓方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修砭请求后,甲方应及时提供维修服务。2、鳍乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏花的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙毕方有权改变房屋的内部结构、装修或设置琨及对房屋结构有影响的设备,设计规模、鸨范围、工艺、用料等乙方有权决定。租赁à期满后,除双方另有约定外,依附于房屋鼙的装修归甲方所有。第八条房屋的转让与醪转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程鲧序转让该出租的房屋,转让后,本合同对葆新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙名方可以根据需要转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知笙乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双胺方可以协商变更或终止本合同。2、甲方虿有以下行为之一的,乙方有权解除合同:羟(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合试约定条件,严重影响经营的。(2)甲方淦未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。3逄、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的哂,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(鳓1)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期校限内仍未修复的。(2)利用承租房屋存燮放危险物品或进行违法活动的(3)拖欠梗房租累计12个月以上。4、租赁期满前煜,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1
渲个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满隐后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方锅享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法饪履行的,合同终止。第十条房屋交付及收蕙回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及ē附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、