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、独立空调C、吸收式制冷机D、分散式空调E、压缩式制冷机答案:AB73、物业档案包括以下哪些内容()A、物业权属资料、技术资料和验收资料B、业主(或物业使用人)的权属档案资料、个人资料C、物业运行记录资料、物业维修记录、物业服务记录D、物业服务企业行政管理及物业管理相关合同资料E、国家及地方行政管理部门的相关规定答案:ABCD74、写字楼装修管理控制的任务是确保建筑外立面与公共部位内饰面的()和结构的(),确保有效控制二次装修的有序操作。A、统一性B、标准型C、规范性D、完整性答案:AD75、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续,所得收益应当()A、主要补充专项维修资金B、也可按业主大会的决定使用C、和效益创造人分成D、物业管理企业也应利益均占:..AB76、常见电梯按用途分有()。A、乘客电梯B、载货电梯C、液压电梯D、客货梯E、直流电梯答案:ABD77、建设单位应当将哪些内容纳入商品房销售信息,并进行公示。()A、前期物业服务企业名称B、临时管理规约C、物业服务内容及收费标准D、物业服务合同期答案:ACD78、物业日常运作过程中的风险包括()A、替公共事业费用代收代缴存在的风险B、管理项目外包存在的风险C、合同订立的风险D、合同执行的风险E、管理费收缴风险答案:ABE79、消防系统管理包含以下哪些()A、防排烟系统手动、自动启动正常,火警联动正常;B、水箱盖设有密封条、防蚊网并上锁,水箱周边无污染源,定期清洗、消毒、检查记录完整C、防排烟系统手动、自动启动正常,火警联动正常D、限水、停水及时通知用户答案:AC80、物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。A、绿化覆盖率B、危房率C、房屋完好率D、设施设备完好率E、容积率答案:BCD:..81、物业的供电种类按备用电源情况分为()。A、长期供电B、有自备电源供电C、低压供电D、高压供电E、无自备电源供电答案:BE82、物业行政主管部门应依法履行以下职责()A、对物业招投标活动进行监督管理;B、对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;C、处理物业管理中的投诉;D、对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理;答案:ABCD83、目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括()。A、行业管理模式B、业主委员会管理模式C、政府管理模式D、外包管理模式E、自行管理模式答案:DE84、防控物业管理活动中的法律风险,物业服务企业可以从一下几个方面入手()A、增强风险意识B、认清权利边界C、加强合同管理D、自觉履行义务E、依法维护权利答案:ABCDE85、前期物业管理的特点包括:()A、前期物业管理是过渡性的,对日常物业管理没有直接的联系和影响B、前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程C、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态D、前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态答案:BCD:..86、以下各项属于排水系统的是()A、污水系统B、雨水系统C、中水系统D、工业废水系统答案:ABD87、根据《物业服务收费管理办法》,常规物业服务合同中物业服务费不包括()A、业主人身保险B、业主机动车的保管C、使用人的人身保险D、物业公共区域公众责任险E、业主财产保管费用答案:ABCE88、对业主而言,入住内容包括两个方面,分别是()A、物业验收及其相关手续办理B、领取《入住通知书》C、物业管理有关业务办理D、签订《前期物业管理协议》答案:AC89、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行()和()。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。A、政府指导价B、国家指导家C、市场调节价D、国家定价答案:AC90、既有住宅加装电梯,应当满足的条件,以下说法正确的有()A、已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征收范围和改造计划且原建筑结构未设置电梯的地面五层以上既有住宅。B、加装电梯应当经本单元(栋)二分之一以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。C、加装电梯安装方案符合建筑设计、结构安全、消防安全、环境保护、电气安全、防雷和特种设备等相关规范、标准,不影响既有住宅的整体性安全。:..D、加装电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。E、制定有电梯加装、管理、检验、维修、保养、更新方案;电梯运行维护方案及费用分担方案;加装电梯的施工安全责任和运行管理贵任落实方案等,并办理有关加装施工手续。答案:CDE91、车辆管理档案的收集范围包括车辆管理规章制度及各类实施记录,包含停车场管理规定、车辆管理方案、车位平面图等,但不包含非机动车辆管理规定。()A、正确B、错误答案:B92、承接查验、房屋交付以及日常管理服务各阶段的时候原始档案资料需要齐全。()A、正确B、错误答案:A93、行政事务类档案应主要收集文件管理类、印章管理类、会务接待、车辆管理、物业合同及其他合同等资料。()A、正确B、错误答案:B94、业主信息档案不需要实现动态管理。()A、正确B、错误答案:B95、草坪施肥春季以高氮复合肥为主。()A、正确B、错误答案:A96、业主业主可以依法委托物业使用人行使业主权利、履行业主义务,在业主组织中享有的被选举权。()A、正确B、错误答案:B97、草坪浇水基本原则是“一次浇透,干透再灌溉”。():..A、正确B、错误答案:A98、物业服务企业进行现场物业承接查验的重点是查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能,而对物业共用部位、共用设施设备的内在质量和安全性能查阅确认文件无问题后进行记录保存。()A、正确B、错误答案:B99、物业管理用房、供水、供电、消防等配套设施设备和相关场地共用不能分割的,也可以不划分在一个物业管理区域。()A、正确B、错误答案:B100、物业管理区域内公共车位、共用车库经营所得收益和支出情况需要公示。()A、正确B、错误答案:A