文档介绍：郫县·红光镇市调报告分析
2015年1月
成都首度地产顾问有限公司
城市简述
红光镇,地处川西平原腹心地带,东邻犀浦镇,南邻成都高新区,西邻郫筒镇,北接团结镇、三道堰镇。
2000年被列为“全国小城镇综合改革试点镇”红光镇经济发达,市场繁荣、人民富足,是一座新兴的现代工业小城镇。
标签:川西北重镇
图1:区域图概况
发展概况
图2:红光镇区域概览
表1:红光镇发展状况分析
序号
发展状况
内容
备注
1
人文景观
,是闻名县内外的大型集会。1995年,红光镇政府修建了毛泽东广场,广场中央是毛主席与群众在一起的雕塑
名人街上有著名的画家赵蕴玉、古琴家喻伯荪在此定居
2
城镇建设
红光镇2000年被列为“全国小城镇综合改革试点镇
2008年7月5日红光镇按照县创建办的统一部署和要求,对郫彭路(红光段)两侧进行风貌改造,打造约8000㎡的生态绿化带
3
工业经济
坚持“依托优势、建设载体、招商引资、跨越发展”的总体思路,大力实施工业强镇战略
现有镇属、三资、外资、民营及个体工商企业1200多家
4
农业发展
以“三高”农业为主
大力开展失地农民和农村剩余劳动力的职业技能培训,形成职业技能培训服务网络
5
第三产业
第三产业正不断壮大,已从1992年的占红光镇经济比重不足2%上升为现有10%
基础设施较为完备,文化娱乐生活丰富
公路(已建成4条)
建成:
成灌高速(成绵广段)
成都市绕城高速
317国道(成都到西藏那曲)
213国道(甘肃兰州-云南磨憨)
铁路
建成:成都-青城山(高铁)
航空
成都双流机场
交通分析
图3:区域交通图
公交路线
表2:红光镇公交线路分析
序号
公交
起点
终点
1
323
茶店子(成都)
西郡英华
2
333
宇众悦城
蜀蓉路(成都)
3
704
郫县客运中心
安靖雍渡村
4
711
中治田园世界(郫县)
犀浦公交站
5
740
犀浦公交站
平乐寺
6
320
茶店子(成都)
郫县客运中心
7
326
高新西区公交站
宇众悦城
8
221
西门车站(成都)
正兴大道
9
360
郫县客运站
团结公交站
10
717
郫县客运中心
犀浦公交站
11
721
犀浦公交站
德源公交站
12
322
西郡英华
德源公交站
表3:郫县部分商业综合体概况(单位:万平方米)
序号
名称
商业体量
业态
1
成都力宝东盟城
150
涵盖了商业规划、配套住宅、东盟商品展销馆、亚洲美食街、酒店等多个专项规划
2
五彩城
30
购物中场、大型卖场、星级影城、风情商业街、世界美食广场、港派生态住宅、顶级商务公寓等
3
绿地国际花都缤纷城
28
集超级大卖场、五星级影院、甲级写字楼、商务酒店、SO-HO、BLOCK街区、餐饮娱乐、文化创意、休闲运动等为一体的郊区型城市综合体
4
龙城国际
26
为大型综合体项目、物业涵盖低层洋房、高层电梯、精装商务酒店和风情商业街及大型超市
5
西城首席广场
15
该项目以商业中心理念打造,是一个能辐射高新西区、土桥、红光镇等区域的城市综合体,已经成功与家乐福、苏宁电器等大型品牌商家签约
6
花样年花生唐
12
规划包括主流精品百货、超市,全球知名星级酒店、主题商业街区、地标级写字楼、LOFT、住宅等多种业态
7
成都后花园
11
购物、影院、商务酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的商业综合体
8
蜀都万达广场
10
汇聚了购物中心shopping mall、多元商业街区、高档住宅群、SOHO公寓四大业态
9
万景峰
10
包括电影院线、品牌店、餐饮等
10
百伦商业广场
7
以大型流行百货为主力的商场,高端商务中心,内含金融结算服务、会展、商务办公、休闲购物广场等业态
11
蜀都恒创广场
7
商业综合体,包含超市,引进了国美电器
12
蜀都新天地
5
餐饮娱乐新中心、酒店、会所、大体量娱乐汇、旗舰KTV、夜总会、品牌洗浴休闲康体会所、128间特色主题酒店
商业分析
商圈分析
万达商圈
五彩城
龙城国际
绿地国际花都
花样年花生唐
图3:商圈分析图
聚集了娱乐、美食等众多商家的1958时代广场商业配套成熟,业态众多,经营状况良好
商业广场
商业综合体
表4:商业综合体
项目名称
地址
物业类型
商业体量
面积区间
均价
主力商家
龙城国际商业街
郫县红光新城红光广场斜对面
住宅、公寓、写字楼、商业街
26万㎡
20-300㎡: