秀湖鹭岛项目沟通案.pdf

文档介绍：谨呈:卉森置业
新区大盘操作思路沟通
重庆正合嘉地产顾问有限公司
Reporter :维勒M

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浅谈新区大盘开发
从万科良渚文化村
看新区大盘开发模式
3
万科良渚文化村
• 1、项目概况
• 2、项目规划借鉴
• 3、项目运营借鉴
4

距离市中心26km
城市结构
摊大饼结构。郊区居住圈的六大核心组团之一,自然风貌
与产业结构相适应的近郊居住区,被赋予“北秀”的内涵
交通
距离市中心26公里,车程超半小时。距离萧山国际机场车
程最少1小时
5

万亩大盘,含旅游开发用地
规模幅员面积总规模10000亩
租用地范围约5000亩:山林保护,项目区隔等
代征地范围约500亩:道路交通等城市配套
征地范围约5000亩:住宅(70%)、公建
(10%)、旅游开发用地(20%)
人口
1万户,3-4万人,可提供8000个工作岗位
6

规划愿景
7

传统的产品体系
8

良渚的产品体系:以文化、休闲、旅游为价值外延,从
“卖房子”到卖“生活方式”
核心→支撑→价值外延
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良渚的产品体系
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