文档介绍：该【苏州市电梯维保和物业服务行业自律公约 】是由【天随人愿的夏天】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【苏州市电梯维保和物业服务行业自律公约 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约1/6苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约(征采建议稿)第一章总则第一条为进一步落实电梯保护养护公司和使用服务公司(含代表物业产权人和使用人的物业服务公司)的安全主体责任,规范电梯保护养护和使用管理行为,成立我市住所电梯维保、管理自律体制,保护电梯维保行业的市场次序,保护电梯使用、管理、维保的共同利益;建立依法从业、以质取胜、公正竞争、诚服气务的优秀行业风俗,依据《中华人民共和国特种设施安全法》、《特种设施安全督查条例》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住所区物业管理条例》和《电梯使用管理与保护养护规则》,拟订本条约。第二条本条约合用于获得《特种设施安装改造维修允许证》的电梯维保公司和获得《物业管理资质证书》的物业服务公司,是从业者共同恪守的规范准则。第三条为踊跃推动行业自律,创建优秀的行业发展环境,提议电梯维保行业和物业服务公司加入本条约。第四条苏州市电梯业商会(以下简称商会)和苏州市物业管理协会(以下简称协会)负责条约的制定、改正、实行、督查、检查和管理工作。第二章行业公德第五条倡议文明生产、文明经营、讲究信用、优良服务,坚持执行电梯维保行业和物业服务行业的有关法律、法例,自觉规范公司生产经营管理行为,对用户和社会负责。第六条以诚为本、信用为重、遵纪守纪、以德治业,倡议先进的公司文化。第七条倡议行业擅长学****勇于创新、不停提升会员素质,提升公司管理水平的优秀民风。第八条倡议会员之间团结、互帮、协调、自律,发挥行业整体优势,反对自私自利,相互拆台。规范电梯维保良性竞价次序,防备不正当竞争。对行业中发生的难点、热门和重要问题,应采纳商讨、磋商的方式解决。第三章自律条款第九条电梯维保公司在经营活动中应依据公然、公正、诚实、守信和正当竞争原则,严格执行国家有关法律、法例,自觉恪守市场规则,保护行业的正常经营次序。第十条电梯维保公司一定具备维保允许证,不得无证经营。电梯维保人员一定拥有质量技术督查部门颁发的电梯维修类特种作业证书。第十一条电梯维保公司应自觉恪守国家有关电梯维保服务管理的规定,自觉执行维保服务的自律义务:1、一定严格依据《电梯使用管理与保护养护规则》所要求的养护规定进行养护。2、严格执行安全管理制度,起码配置一名以上专职安全人员,每个月对现场进行安全抽查,并记录在案。3、踊跃参加商会、协会等有关部门组织的各样培训、安全教育、安全检查以及行业沟通、宣传等活动。4、实时向商会、协会反应信息,共同抵制搅乱电梯维保市场次序的苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约2/6苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约行为。5、一定给电梯维保人员购置社会保险,并为维保人员装备有效的劳动安全保护用品。6、与电梯使用公司签订合同时,合同限期原则上许多于1年,合同价钱应以商会协会拟订的最低指导价为基准。7、应保证每台电梯工作现场一定有2人以上相互当合作业,每个月进行不得少于两次的保护养护。8、应踊跃配合由商会组织的专家检查组对各会员公司的行风检查。9、应禁止与电梯使用公司签订以不按国家规定的养护次数或规范从而降低养护价钱的目的合同。10、禁止向电梯使用公司或有关人员***。第十二条现场维保人员应严格依据作业规程及施工规范作业,应至少做到:1、维保人员进入工作场所,必需按要求穿着必需的劳动保护用品;2、维保人员应拥有效的《特种设施作业人员证》方可上岗作业,证件应随身携带,以备检验;3、现场维保人员严格依据操作规程进行维保,禁止违章作业;4、维保过程中应设置警示表记,采纳必需的防备举措;第十三条物业服务公司应恪守国家有关法律、法例,自觉执行自律义务:1、严格依据《电梯使用管理与保护养护规则》的要求对电梯进行日常管理;2、装备与电梯数目、工作班次相适应的电梯安全管理人员;苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约3/6苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约3、禁止与维保公司签署虚假合同;4、实时向协会反应信息,共同抵制搅乱电梯维保市场次序和行为;5、踊跃参加有关部门和协会组织的各样培训、安全教育,行业沟通等活动;6、踊跃配合协会组织的专家对各会员公司的行风检查;7、物业服务公司及有关人员禁止收受维保公司任何形式的***;8、使用公司与电梯维保公司签署维保合同时,合同价应以协会拟订的最低成本指导价为基础;9、按期对电梯安全管理人员进行技术培训和安全教育;第十四条物业服务公司电梯安全管理人员应严格依据要求管理电梯,应起码做到:1、进行电梯运转的平时巡视,记录电梯平时使用状况;2、拟订和落实电梯的按期检验计划;3、检查电梯安全注意事项和警示标记,保证齐备清楚;4、妥当保存电梯钥匙、机房钥匙及其安全指示牌;5、发现电梯运转事故隐患需要停止使用的,有权作出暂停使用的决定,并通知维保公司和向本公司负责人报告;6、接到故障报警后,应立刻赶赴现场并第一时间通知维保公司,组织电梯维修作业人员实行营救;7、实行对电梯安装、改造、维修和维保工作的督查,对维保公司的维保记录署名确认。第十五条坚持价钱合理的原则。自觉执行商会、协会确立的行业指导价的自律要求。不以低于成本的价钱随意压价等歹意竞争行为伤害苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约4/6苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约同行公司和电梯用户的利益。第十六条自觉接受社会各界对本行业的督查和责备,共同抵制和纠正行业不正之风。第四章条约的执行第十七条商会、协会负责组织实行本条约,负责向条约成员公司传达电梯维保行业管理的法例、政策及行业自律信息,实时向政府主管部门反应成员公司的意向和要求,保护成员公司的正当利益,并对成员公司恪守本条约的状况进行敦促检查。第十八条本条约成员公司应充分尊敬并自觉执行本条约的各项自律原则。第十九条为促使条约的执行,在电梯维保行业内按期展开评选活动,对执行条约成绩突出的公司和法定代表人赐予表彰奖赏,并以多种形式内行业内外进行公然表彰宣传。第二十条条约成员之间发生争议时,争议各方应本着互谅互让的原则争取以磋商的方式解决争议,也能够恳求商会、协会进行调停,自觉保护行业团结,保护行业整体利益。第二十一条本条约成员公司违犯本条约的,任何其余成员公司均有权实时向商会、协会进行举报,要求商会、协会进行检查;商会、协会也能够直接进行检查,并将检查结果向全体成员公司宣布。第二十二条对违犯条约的行为,主要采纳责备教育、赔罪致歉、补偿损失的形式,以达到纠正错误的目的。对持续违犯条约的公司将采纳内部通告、行业曝光、开除会籍,以及建议政府部门赐予警示、撤消生产(经营)证照,直至法律起诉,以保护条约的严肃性。苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约5/6苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约第二十三条凡不服办理的,能够提出复议建议,由商会、协会组织人员检查。第二十四条本条约全部成员公司均有权对本条约的合法性和公正性进行督查,有权向有关行政部门举报商会、协会或其工作人员违犯本条约的行为。第二十五条商会、协会秘书处负责招待和受理公司和个人的来信、来访。第二十六条商会、协会对还没有入会的行业成员公司,应鼎力宣传本条约并要求它们恪守,以保护行业成员的共同利益。对搅乱市场、侵犯同行业公司和用户利益的行为,经责备教育未能更正的,将进行通报、媒体曝光和公然斥责,以及建议政府部门赐予警示、行政处分、撤消生产(经营)证照,直至法律起诉。第五章附则第二十七条本条约经苏州市电梯业商会、苏州市物业管理协会署名盖印后奏效。第二十八条本条约解说权属苏州市电梯业商会和苏州市物业管理协会。苏州市电梯业商会苏州市物业管理协会苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约6/6苏州市电梯维保和物业服务行业自律条约