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,防范因抵押率(贷款与抵押物价值之比)过低而给其他权人留下抗辩缺点。(6)、当发生抵押瓜葛案件诉至法院后,银行应沉着应诉,要求被告或第三人肩负“恶意串连”的举证责任、以抵押时抵押人的财产负债情况对其提出“将全部也许部分财产抵押给银行,造成丧失了履行其他债针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用10针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用务的能力,损害了其他债权人的权益”进行积极地抗辩。关于享有撤掉权的权益人并没有提起诉讼而被法院直接认定抵押无效的更应据理力争。3、抵押在后风险以前有一企业先后与甲、乙两家银行发生信贷,均以同一财产抵押,甲银行在办理借新还旧时,因原借款抵押而向登记机关要求撤掉登记,登记机关撤掉后告诉甲行,由于该企业的此项财产已抵押给乙银行,不能够重复抵押而不予以登记。诚然登记机关不予以登记的做法不合法,但甲银行的做法是不能取的,第一,甲银针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用11针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用AAAAAA针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用10针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用优选文档你我共享行在企业没有担保的情况下要求撤掉抵押,使贷款成为信用贷款。其次,依照《担保法》第五十四条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款依照以下规定清账:(一)抵押合同以登记见效的,依照抵押物登记的先后序次清账;序次相同的,依照债权比率清账;(二)抵押合同自签订之日起见效的,该抵押物已登记的,依照本条第(一)项规定清账;未登记的,依照合同见效时间的先后序次清账,序次相同的,依照债权比率清账。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的讲解》第七十八条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,序次在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出序次在先的抵押担保债权的部分受偿。”,甲银行借新还旧,将本在先的抵押权更正加在后的抵押权,从而使乙银行的债权优先受偿,企业一旦没有第一还款本源,甲银行只能待顺序在先的抵押权人实现抵押权后才能获取清账。所以,借新还旧必然要查清抵押物的抵押情况,在没有别的落实新贷担保的情况下,必然不能够放弃旧贷的担保。4、优先权风险优先权风险是由于我国法律规定了一些权益优先于抵押权而使抵押权人面对的风险。《税收征收管理法》确立了税权优先的原则,即“纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押也许纳税人的财产被留置以前的,税收应该先于抵押权、质权、留置权履行”,若是办理借新还旧时,借款人欠缴税款,则税官僚优先于重新办理的抵押权。贷款行在办理相关手续前应该认识借款人的纳税情况,若是存在欠税情况,应该仔细考虑可否借新还旧,不能够办理借新还旧的,可恩赐借款人必然的还款宽容期也许追求直接办理抵押物。《合同法》也确立了建设工程价款优先原则,即“建设工程的价款就该工程折价也许拍卖的价款优先受偿”,若是借新还旧系用建设工程抵押的,应查明该建设工程可否拖欠建设工程价款以及与该建设工程相关的配套费用,如存在拖欠情况,计算抵押率时应予以考虑。总之,如不能够另行落实抵押手续的,就不应该办理借新还旧。只要债权未获完好清账,抵押权人就可以就抵押物的交换价值优先获取清账。经过以上的解析,能够看到借新还旧前后对照较,借款人的针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用13针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用信用规模没有变化,其自己的信用风险没有变化,但在第二还款本源方面隐蔽着新的风险。所以商业银行如不得已推行借新还旧应该谨慎操作,绝不能够勉强行事。沁园春·雪北国风光,千里冰封,万里雪飘。望长城内外,惟余莽莽;大河上下,顿失滔滔。山舞银蛇,原驰蜡象,欲与天公试比高。针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用14针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用AAAAAA针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用10针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用优选文档你我共享须晴日,看红装素裹,分外妖娆。江山这样多娇,引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武,略输文采;唐宗宋祖,稍逊风骚。一代天骄,成吉思汗,只识弯弓射大雕。俱往矣,数风流人物,还看今朝。克针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用16针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用AAAAAA针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用10针对借新针对借新还旧效劳解析计划及风险防范应用