1 / 2
文档名称:

我国房地产投资信托模式研究的综述报告.docx

格式:docx   大小:11KB   页数:2页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

我国房地产投资信托模式研究的综述报告.docx

上传人:niuww 2024/4/16 文件大小:11 KB

下载得到文件列表

我国房地产投资信托模式研究的综述报告.docx

文档介绍

文档介绍:该【我国房地产投资信托模式研究的综述报告 】是由【niuww】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【我国房地产投资信托模式研究的综述报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。我国房地产投资信托模式研究的综述报告房地产投资信托(REITs)是近年来国际上发展较快的一种资产管理模式,其基本形式是通过组成的信托基金,吸收来自公众的资金,购置、持有、管理、运营不动产等投资项目,以期获得稳定的长期收益。目前,REITs已成为全球范围内不动产市场的重要投资工具之一。本文将对国内房地产投资信托的发展历程、关键特征及未来发展趋势进行探讨。一、国内REITs的发展历程REITs作为一种新型的资产管理模式,在国内起步较晚,其发展历程主要可以分为三个阶段:(2005年-2013年):在此期间,国内的房地产市场处于高速发展的阶段,房地产投资的市场需求也日益增长。然而,由于相关政策的限制和监管模式的不完善,REITs在此期间并没有受到国内投资者的广泛认可和信赖。(2013年-2018年):在此期间,随着国内房地产市场的逐渐成熟和监管体制的完善,REITs在国内开始逐渐受到关注。财政部等部门发布《不动产投资信托基金管理暂行办法》和《不动产投资信托基金运作管理办法》,对REITs的运作管理机制进行了规范。(2019年至今):在此期间,国内REITs的数量和规模呈现逐年增长的趋势,不断有新的REITs产品面世。2019年,财政部印发《关于进一步推动房地产投资信托基金发展的指导意见》加强了REITs监管,对于未来REITs的发展提出了新的方向和要求。二、国内REITs的关键特征国内的REITs和国际上的REITs相比,具有以下的几个显著的特征::与国际上的REITs相比,国内的REITs投资额度普遍较低,主要面向中小投资者。:国内的REITs一般只投资于商业不动产,如写字楼、商场等。:与国际上的REITs相比,国内的REITs投资渠道相对狭窄,以引导资金投向房地产市场发展的公募REITs为主。:由于不断增加的政策限制和监管要求,REITs的收益率被控制在了较低的水平,国内的REITs预期收益率一般在5%到7%之间。三、国内REITs的未来发展趋势从国内市场的情况和REITs的发展趋势来看,我们可以得出以下结论::随着政策的不断完善和调整,未来REITs有可能会享受到更多的政策优惠,吸引更多的投资人参与到REITs市场中来。:当前REITs市场规模仍然相对较小,未来REITs市场有望进一步发展壮大,产生更多的REITs产品。:随着REITs的市场规模不断扩大,REITs的业务模式或许会变得更加多样化,投资对象也可能扩大到不同的不动产领域。:REITs作为一种新型投资品种,其风险与收益需要引起投资者足够的重视与了解,投资者教育是未来发展REITs的重要前提。综上所述,REITs作为一种全新的房地产投资模式,其在国内的发展是一个逐渐成熟的过程。虽然目前国内的REITs市场规模仍然较小,但随着政策对其的支持和市场需求的不断增长,未来REITs市场的前景仍然具有很大的潜力和发展空间。

最近更新

我国企业社会责任履行与雇主吸引力关系研究的.. 2页

2024年幼儿园运动会幼儿代表发言稿通用 8页

我国上市公司股权结构与盈余管理关系研究的开.. 2页

成都市高校体育舞蹈专业课基本功教学实施现状.. 2页

成套局招标单位造价咨询业务发展战略研究--以.. 2页

慢性阻塞性肺疾病急性加重期住院患者的药物利.. 2页

2024年幼儿园的邀请函范文汇总8篇 12页

性别话语视角下中国青年职员的间接抱怨语研究.. 2页

怀化职业技术学院职业教育功能研究的开题报告.. 2页

心脏型脂肪酸结合蛋白(H-FABP)在早期诊断急性.. 2页

2024年幼儿园父亲节活动计划7篇 14页

小学教师师德先进事迹6篇 14页

微流控芯片技术对禽流感病毒的快速检测的开题.. 2页

就业现状调查报告5篇 10页

工会活动方案职工活动策划方案(33篇) 76页

市区商铺返租经营协议(3篇) 14页

幼儿园教研活动总结和收获 8页

幼儿园老鹰捉小鸡游戏教案(13篇) 25页

2024年事业单位招聘考试广东省惠州市职业能力.. 22页

电镀黑铬工艺 10页

电镀六价铬讲议 10页

中考历史非选择题答题技巧 4页

计算机桌面运维技术服务方案 32页

老年慢性阻塞性肺疾病呼吸衰竭患者经鼻气管插.. 5页

《博微电力工程经济评价软件使用手册》 38页

少先队植树造林歌 19页

不锈钢雨棚制作和安装施工合同3 6页

《我和星星打电话》课件 7页

医用超声诊断仪超声源检定操作规程 4页