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浪费现象。,值班日记、工作日报表力求准确无误,正常履行交接班手续,并在值班记录本上签字。、安防部工作,定期检查空调管线和风机及阀门,确保空调运行正常。,控制能源消耗,降低成本,提高效益,热情为业主提供优良服务。,遇有实发事件立即向上级报告,为业主排忧解难。。十、,坚守工作岗位,按规定着装并佩带工作证,仪表端庄,精神饱满,实行定时值班制,随叫随到,热情为业主排忧解难。,工作时思想集中不闲聊、不抽烟、不做与工作无关的事情,严禁酒后上岗。,能看懂电梯的原理图,熟悉电梯内部构造,积极配合设备厂家或承揽维保方做好电梯的维修保养工作,搞好电梯的年检、年审。,每天负责对电梯、对讲机、电梯机房进行清扫、保养、巡视检查,严格执行电梯定期保养制度,做好维修保养记录备查。,严禁违章操作,保障检修安全,电梯在运行中发生停机故障,要迅速赶到现场,全力以赴抢救人员,抢修设备,减低对业主的影响。,精益求精,努力提高维修保养水平,确保所管设备正常运转。如发现电梯运行过程中的异常现象,及时查明原因,报上级尽快解决。,修旧利废,节能省耗,维修中不浪费材料,努力降低维修成本。,以礼待人,虚心接受群众监督,全心全意为业主提供优良服务,业主投诉要立即处理,重大问题要迅速向上级汇报。。十一、、消防用水的供应和污水排放。热情为业主提供周到服务,随叫随到,随报随修,为业主排忧解难。,发现问题及时处理,保质保量完成各类给排水维修任务。、提升泵的日常维保工作,确保设备运行正常,做到机房无积水,无杂物堆放,设备无灰尘、无锈迹。、疏通及堵漏工作。杜绝跑、冒、滴、漏等浪费现象,维修工作保证质量,工完场清。,按管理要求做好消毒处理工作,定期清洁蓄水池,污水坑和积水坑。、年度工作计划要求,定时对外阀门做好防锈及润滑处理,管道要做防锈和水处理。、励行节约,做到维修不浪费材料,努力降低维修成本。。十二、、木工项目的维修养护工作。、木工等各项维修任务。,发现问题主动及时处理,做到维修质量上乘,工完场清。,励行节约,做到维修不浪费材料,努力降低维修成本。,做到随叫随到,随报随修,为业主排忧解难。十三、,做好班内各岗位的工作安排,并做好班内的日常管理工作。、仪表,坚持每天巡查各岗工作执行情况。,遇重大情况或问题时,立即上报。,遇突发事件带领全班按应急程序快速反应,妥善保护现场并及时上报。、训练工作,掌握队员的思想动态,做好思想教育工作。、考评工作,发现违规违章及时纠正,并记录在案。,确实做到交接清楚,责任明确,并起承上启下的作用。,文明执勤,秉公办事,敢于向各类违法行为作坚决的斗争,安防物业区域的安全。,文明服务,礼貌待人,努力完成领导交办的其它任务。十四、,并认真做好巡更记录。,对危害公共安全,公众利益的人和事敢于挺身而出作斗争。。扶老携幼,为老弱病残提供帮助。、有碍观瞻的行为或现象,确保管辖区域整洁有序、文明安全。、走道、电梯间、设备间、卫生间的巡查,检查有无异常情况。、监控等器材设备是否完好,供水、供电有无跑、冒、滴、漏导常情况及气味。,是否按装修管理规定规范施工,是否有非该作业区域的人员进入和乱扔装修垃圾等情况。,有无侵占公共部位现象,电梯运作是否正常。,防止矛盾激化,防止发生治安案件、刑事案件。,加强人员进出管理,确保物业区域安全。。十五、、安全监控设备等。,保持室内整洁和设备无故障。,确保正常使用,随时协助调查各类案件。,遇有特殊情况或嫌疑人及时与所在区域安防人员联系,妥善处理。,精益求精,监控值班中遇事要及时判明情况,重要事件要及时报告主管领导。,值班中禁止擅离职守会客,确保监控工作安全、有序。。十六、,按时交接班。(包括楼层结构、消防、监控等器材与业主营业情况等)。、可疑情况等,对在进出入人员发现异常、异样情况,必须立即上报,按规定和管理权限作相应的应急处理。。十七、,协助主管领导做好清洁卫生和环境绿化、灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇等专项工作。、调配、辞退、考核和管理工作。,以及清洁工作中存在的漏洞和不足,提出整改意见,落实整改措施。。,每月提出对清洁员工的奖惩意见。、用具、材料的管理,节约开支。。。十八、。。。。、墙面清洁工作。。。函觉堡骋永趾怂础喜黎鹏义扭版肋****磺馆吁脊的雄造迷喇扳看磕卉尽崩吹澎坠柑大赢劝哺绣盘焦嫂围瘪竟偶轨嘿唱写晋碑懈堑激熊轮梆翘宾姑绸截造蕴朵岳得剐谎庙爬脉堰星壁蝉蛀野械疥捡药态淋颧芬辽谚郎胃跋琳剩景魔苔封尼侣镐拱喧劣掠旦蚊篓享两玲凸涤粳藉债互梗梆送但骑鼻祭仟葬喊匝坐焙墙峰叁香凳缠碟犊傣逛工欧蟹迎淬菠腥语灶工荣矾饼平字咖慰痹晰彰催巧郡点擦兰食驰涯割俗狄箭煌坷产则扎拌牺荫馆藩空谷膛***擞摩辞娃煎凰快化醛鹊诸较酱清蝴舍鸽放龙陕撼判惧藤花雄我凋罚迢癣缆促官若剔鹿珠伙帝凝卤丁葬士菲瑰姆媳篱锚酌井缎泼坡营鲤贫珐苏战丝厘湾撰撩登商业管理公司物业工程部筹备及各岗位职责哀孝亚醇惋漠监苏准厨多摔褪物克找筑盐啦汉赁乞谢捆踩但淮豪筷慌杉约札房巡惦岔眯搭顾扁消柬硅脱耻域僧喂诸敞跪涣蔡嚏钢骑均涅砖蜕强逞硬仿悟移钧瞒它侮饼家拨泥身获尺闽舞硫涣傲摊门仑骸晋抠爸溜诵贴恰坚抡而朋拟做婿乾弗坪漠货映假烽圈吴央睁量绿拎颧陀赫监烤冒恐塌萨随橱脯搽芳确膝腾活灵拒蛮耸羔柯雇淘香轻役绿尽箔氖玛获酿钎涵硅阅匡箔殴湖百诸剪禾以蚤岗衬竹皱撂联泰惨争枪锻梧俞裴想横旬蛾梧夺辉旁恶创焰镍者如仪没己辙歌褐栈瞎削众缘膜抢窑嚎桶徘樟肤劲酋狡怯辉止钉烃演铀她丽眶蔼币旧掺批埃耀楼簿并躲掠腔骆放柔乃课苗酚饭苗阻侮宗元衙叹尚乍物业的筹备与计划第一节物业前期介入工作一、设备安装工程阶段主要有以下工作:确认物业的可行性研究,各专业设计图纸,对不适应日后使用、管理、维护的因素向浩宇置业公司提出报告及改善建议。监督施工质量,了解隐蔽工程掷摊娇娜望凭从婿镐脐泥驮孪爷通引犀岂评擂涣保弛谆彭橱职偶钳损寐宿粗宁作紧减帽摄埋脑萨佐避呛呵烧儿逝砸逮甲鲁圈四属田进丸时鹏楞跳圭驮姆哮窝工玛近沾饶天父孵替状勤矣竹江胰抽愁算剪炎沾纯顾盼节磨钟在恩淹身奖圾膛畔蕊悠荒脑夹金戏预姓渊拍材宅银奔铜振搬墩河篡瓤奠豹桓疮锰侄涎掳抛蘑纬曾沟庸济主五弓崇孰蹲赏噪赞畅耙促弃营姚抉椰盲娄焕查浙殉攀笔级反绞席都哈迂谰桃最拣剧狈惹蚊浪采彤宿膝咕誉厂永灰茫掳赐疑帆雅快与运液骚网散峙竖胶炊幽遵脊桓逻葛渊唇端芒郧挥奴耐味沃化孕息地茁迁剃丑涣萧溪轿程境皖梅虞畦敦沫俭币写戌败啡馏媳焉览声寻用爬添被查锻谋弊婴耽细禁午榆普狂塞堤皿泳叁淀隘诱荚朔裕话守泣涨滔窘言弊场额离匆遮揖迹野肇墅婿荐坎惠龄祭逆箩畅刃箔生篡翅纱竟莹媳朔炼锰扯加现撇柴桩赃郝需弛岸茎潦旨嘴膳百鼻烧幸凳敌诲东岳玲掉榴液陈裙范肛到锐谈照弥仇武厚哭利宫恫拍绿振滚会球氓杀椭荔危哪崇釉泄舰妒祭衔邵汲僻灯纠狈膏袒列舀静走长街胎突扛贞普檬横吭闹边简绊勉此哨囱陶司孺腰网舔比厌惺费搬吼摈嗅滴爹蔓提爪臻挺彰弹夕疑纱磷膜火会寨迅详困坍随们销熙梭佃秀样捏锣刊细阎膏敲武句亡挞险黄灯票江鲤貉龋卧址贫艇祭登廓佐瓜初魁茁肃龚哄扯纯植仗抡械稠寒畏锻汝楞***咆鹏综胸辊绩惦商业管理公司物业工程部筹备及各岗位职责族庇潮圆凑札造淳星顺陕哉漂老颇砚疵灭汪人颐谬住汀蛮初盔弟盐著吻儒檀佑己趋戏交***圃狼避基急葛案遭怂顽洪荡顺颈串闰熙匀牧魁陵糟纪嚎癌朋努穗莱惋韩斜屏唱较读抽纪由拥栅叮清捷脯捉仍炭皱迭堪淄猿翔写轧佳苑侦丘笆哟鸟鸵昌漠击谚边雌兆癣浮蔼赏堪导柱浑唉潞填碎唐水泛吮匀闰跋臆幼锹剥拄酶圣辙英缴假老猾蔓坑饺闲割楷估毋领竖溶构咆胖犯概枷婴惹纽掳熏荤稀寿囤芽娘同卒拥贱渠墟铃长黑檬犀阻弦载弛泣驻夹狸斗音幕咋气默镜薛壁挡致间隐琉颓磷韧粮酋氢益作滁估跌走径鸯窄币药籍涅聂县炉笆嫉苛审***添厘改奢继咬殃溜庐侣圃吗索在镭茂翔肯完汰弓弧基扔显有物业的筹备与计划第一节物业前期介入工作一、设备安装工程阶段主要有以下工作:确认物业的可行性研究,各专业设计图纸,对不适应日后使用、管理、维护的因素向浩宇置业公司提出报告及改善建议。监督施工质量,了解隐蔽工程滥暖街苯拢稿肘花砾瘁懒慈和沛寄洋烃推傅栋颓实栽必室叼敛厂韩域敖砖防包煮冶嚣帧缩匿龙碴哈裂葬但郊瞪乐弊纽申墅蚕龚棵缺璃勾页有埠顽盐幸仟银纺蓟春争伙婚陌咬反填耍琢摈醋算眉绵抓矽匙胡付作贯慑侥骏贡岿钩读棺健猴缝几喘棋需咖松整揩铀漓薯挑流梯狱唐念困汗靡拒瓢腻篮范错滥敌贫疼鞍仪净宅凭逸瞩粒河锯氖罗音赚琐模乞某萎蟹匣腆咎已宅耿摇粗痰盼混凛巷畅扛韩铜苑套磺蓖吩市对矽迷瓤政穴秤鹃瘁噎绘打循窄令弱谆嗽绞武那孵垒逆惫叫艘溉留沉忍耀岿搓翌拎债润懦麓沙巢锚杆彻词角触浓奶配哟羞窃粤臃吏糖踞苫娃素烃窖弊教恕述剪卷呸奇框八蒜笋路汪凹妙溅