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承租方:(以下简称乙方)身份证号码:3/42 地址:电话: 一、甲方拥有产权住宅位于公园小区,出租给乙方使用。房屋面积为平方米。 二、房屋用途为非饭店经营用房。 三、租期从年月日起至年月日止。 四、租金为(大写)(小写)。甲方应开具收据或发票给乙方。 五、租赁期间,乙方负责支付经营所产生的'费用(如营业税、个人所得税、取暖费、水电费、卫生费、微机水费、工商地税等)。甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,包括给排水设备和采暖设备。乙方不得私自改变房屋结构和用途,或拆除任何固定设施。 六、如甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还所剩租金并赔付乙方一个月的违约金(以月均租金为基数)。如乙方需要退租,必须提前一个月书面通知甲方,并无权要求退还租金。 七、租期内不得将房屋转租。如有特殊情况需要转租,必须在事先通知甲方并获得其同意后方可进行。 八、如乙方继续租赁,租金按市场价格,并在同等条件下乙方享有优先权。 九、本合同自签署/盖章之日起生效,一式两份,备存甲、乙双方各一份。如有未尽事宜,甲乙双方可就补充规定协商达成一致并具有同等法律效力。 出租人(或委托代理人):承租人(或委托代理人):5/42 签名(盖章): 签名(盖章):门市租赁合同3 甲方(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 乙方因业务发展需要,拟在(xx),需要租赁甲方地处(xx)房屋门市,经甲乙双方友好协商,达成如下协议: 一、甲方租赁给乙方的生产经营场地房屋门市为:门市xx间,门市长xx米,宽xx米,计xx平方米。共计xx平方米,门前空地由乙方停车使用,租赁门市前后左右环境:前(xx)为界,右(xx)为界,左xx为界,后xx为界,租赁日期由甲方交付乙方之日起(延***市装修xx日) 二、门市租赁资金每年xx万,甲方必须保证水电到户,租赁期间水电费用由乙方自理。付款方式采取先付费后使用,每年一次性付清。 三、租赁期为5年,(从20xx年xx月xx日起止20xx年xx月xx日止)在5年租赁期内甲方应保持租金不变,不得擅自涨价,五年后如乙方需继续租用,甲方应先行优惠租赁乙方,届时另行协商。 四、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋门市结构,所需门市装修费用由乙方自理,租赁期满装饰材料、设施、设备由乙方自行撤除、搬迁,甲方不得干预阻难。 本合同一式两份,甲乙双方签字有效,各执一份为凭,未尽事宜可作补充条款附后。6/42 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日门市租赁合同4 出租方:_________(以下简称甲方) 承租方:_________(以下简称乙方) 一、甲方将位于_________贸市场路___号的一间面积为______平方米的临街门面租赁给乙方,用作“_________”经营使用。 二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止(即:______年)。 三、年租金______元整,乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。 四、承租期内,乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,并赔偿乙方实际损失。 六、租赁期间,,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。6/42 七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。 八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月通知甲方,并取得甲方同意。 九、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。 十、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十一、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,合同自签订日起生效。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日门市租赁合同5 出租方(称甲方): 身份证号码: 联系电话:7/42 承租方(称乙方): 身份证号码: 联系电话: 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的'书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 出租之房屋座落于厦门市_______区______路___________,建筑面积为____平方米,室内设备和装修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。 一、租赁用途为__________________________之使用,不得擅自另作别用。8/42 风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。 二、租赁期限,从_____年___月___日至_____年___月___日止,每月租金为______币___________元整。 三、付款方式:乙方应每______向甲方交付_____币___________元整。每次付款应提前______付清。 风险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。 四、合同签订之日,乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。10/42 五、在租赁期间:乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理服务费等费用。(或X) 六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,则每天按延迟租金部分的2%加收滞纳金,延迟租金达_____天的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,若有家具杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。 七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。 九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。10/42 十一、乙方应遵守《厦门市暂住人员登记管理规定》暂住人员租赁住房的,应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙方双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。 十四、合同签订之日的电表底数________,水表底数_______,煤气表底数________。 备注:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方(签名盖章): 签约日期:_______年____月____日 乙方(签名盖章): 签约日期:_______年____月____日门市租赁合同6 出租人: (简称甲方) 承租人: