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。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。 甲方: 乙方: 签字时间:单位房屋沿街门面出租协议书篇22 出租方(以下简称甲方):________________ 地址:________________ 电话:________________ 承租方(以下简称乙方):________________ 地址:________________ 电话:________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:________________ 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。 2、第一______年使用费为人民币￥(大写:________________)第二______年使用费用为人民币￥(大写:________________),第三______年使用费为人民币￥(大写:________________)第四______年使用费用为人民币￥(大写:________________),第五______年使用费为人民币￥(大写:________________)。 3、本合同签定之______日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币(大写:________________),其余租金支付方式:________________ 第三条:________________水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:________________ 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:________________由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费:________________租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条:________________出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条:________________乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3_______%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物单位房屋沿街门面出租协议书篇23 出租方:___________科技园有限公司(以下简称甲方) 承租方:_________________(以下简称乙方) 联系方式:_________________ 根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以致共同遵守。 第一条租赁范围 甲方将位于________________________的商铺共______间,面积:___________平方米。 第二条经营范围 1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营,未经甲方书面同意乙方不能超出商铺上述范围经营,包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品,一经发现又不按甲方要求限期改正的,视为乙方违约,甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 2、乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途,必须提前30天向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途,否则,视为乙方违约,甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 第三条租赁期限 自______年______月______日起至______年______月______日止。 第四条租金和租金的缴纳方式、期限 1、甲乙双方同意本商铺租金标准:人民币____________元/平方米,即每月租金为人民币____________元(大写:_______________)。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税收等费用。 2、乙方应于每月________日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的,甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。 3、如果乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用,超过30天以上或金额超过____________元以上,经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的,甲方有权停止供应水电,乙方不得提异议,因此造成的损失甲方不承担任何责任。 4、如果合同租赁期限在________年或_________年以上的,双方同意执行年度租金递增的原则,每年租金递增幅度由甲方根据市场行情自行决定(但不超过200%为限)并通知乙方生效,若乙方不同意,则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。 第五条保证金条款 1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币____________元,如甲方违约,则应双倍返还保证金给乙方,如乙方违约则甲方不予退还保证金,如双方均未违约,合同期满,甲方应免息返还保证金。 2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金,则甲方按每天万分之五加收滞纳金,并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。 第六条房屋附属设施 、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中,甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱部分,其余部分由乙方自行安装;供水设施的安装,甲方负责水表部分,其余部分由乙方自行安装。 ,乙方不得随意搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务发展需要,须事先获得甲方书面同意,改动费用由乙方自行负责,如造成甲方损失,乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的,则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。 第七条租赁期间的商铺维护和修缮 1、签定合同后,乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备,应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修计划,经甲方检查审批后方可施工,并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。 2、租赁期间,乙方应合理使用商铺,保证商铺结构及原有设施之完整,并且有义务排除危害商铺的因素,使其处于良好的使用状态。 3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责,修缮工程进行期间乙方应积极协助,不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、妨碍正常使用、出现安全隐患等情形则由乙方自行承担修缮责任,并且乙方自行修缮承租商铺前应将计划和方式书面通知甲方,获甲方书面批准后方可施工。如果属于乙方的维修责任但经甲方通知后乙方怠于维修的,甲方可自行委托他人维修,因此产生的维修费用由乙方承担。 3、租赁期满后,乙方不再续约的,乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方所有,乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体结构。 第八条租赁关系的变更改变 1、租赁期间,甲方如需将商铺转让给第三人时,应书面通知乙方,本合同条款对新业主继续有效。 2、租赁期间,乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的,应书面通知甲方,获甲方书面许可后方可进行,未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效,且乙方的行为视为违约,甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要:_____乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途,必须提前30天向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途,否则,视为乙方违约 征得甲方同意后之转租行为,须到甲方处办理转租备案手续,备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。 4、乙方将本商铺转租必须连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同约定之所有条款。按照原规划经营范围,服从物业管理。同时,甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。 第九条合同变更和解除 1、经甲、乙双方协商一致可以变更、终止本合同; 2、乙方下列行为之一,甲方有权单方解除合同,要求乙方赔偿损失,并适用保证金条款: (1)违反本合同第四条之约定,不按时缴纳租金逾期超过30天,或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过____________元,本情形甲方视为乙方拒绝履行合同; (2)违反本合同第八条之约,乙方擅自将商铺转租、分租、换房的; (3)乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的; (4)乙方使用商铺严重影响周围环境卫生和社会治安的; (5)由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的; (6)乙方之转租承租人不服从管理情节较重的。 (7)甲方取得证据足以证明乙方无法继续依约履行合同; (8)乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形; 3、双方按照本合同规定行使解除权的,可将通知张贴于商铺门口,或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址(个人的为籍贯住址)发出,自通知发出(含张贴)5日内视为到达并生效。 第十条租金调整 甲方有权每年根据市场经济水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。 第十一条违约责任 1、租赁期间,因特殊原因甲方须收回商铺自用或乙方不愿继续承租的,双方均可提前终止合同,但应提前10天通知对方,并适用保证金条款。 2、乙方擅自改变承租房屋结构或使用功能造成本商铺毁坏的,承担全额赔偿责任,还须负担由此造成的甲方预期租金损失。 第十二条免责条款