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承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。8/、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。、花木、建筑小品等的养护、管理。、垃圾收集、清运。。、门岗值勤、平安监控、人员登记。,住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限:一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、双方的责任、权利、义务〔一〕甲方:、使用人的合法权益。、使用人遵守公约。、年度方案、财政预决算。。。、档案、资料。、按时交纳物业管理费。。、文化活动。。。,有权终止或要求调换人员。。〔二〕、法规及本合同的定,制定物业管理制约度,自主开展各项管理经营活动。9/,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承当相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。,报甲方审议通过后组织实施。,并负责监督。,并定期报告工作。、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套工程,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施。。,严格按标准收取费用。,有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。、全部物业管理档案及有关资料。,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。、资金使用方案及决算报告。四、物业管理效劳费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约效劳费等。总计:_______元。?物业管理效劳费标准根据国家有关规定并参照相关标准,制定本合同物业效劳费收取标准。一、:_______x_______x_______=_______元/:_______x_______x_______=_______元/:_______x_______x_______=_______元/年/19